Gyldénintie 13 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
1H, IKK.KK, VH, KPH
179 109,87 € (6 758,86 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Pekka Närhi, Toimitusjohtaja, osakas, KED
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupaikalla Lauttasaaren keskustassa viehättävä yksiö!
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla varustettuun yksiöön Lauttasaaren sydämessä! Tämä valoisa ja avara huoneisto löytyy hissitalon 3. kerroksesta, josta avautuvat suorat näkymät kauniille viherpihoille etelään.
Huoneisto tarjoaa:
- Hyvän pohjaratkaisun, jossa erottuva alkovi nukkumatilana
- Siistissä kunnossa olevan keittokomeron, jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa
- Kätevä vaatehuone vaatesäilytykseen
- Tilavan ja modernin kylpyhuoneen, joka on uusittu LVIS-remontissa
Taloyhtiössä on loistavat palvelut asukkaidensa käyttöön; saunatilat, pesutupa, yhteinen jääkaappitila sekä ulkoiluvälinevarastot tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Sijainti:
Asunto sijaitsee keskeisellä ja rauhallisella paikalla. Lauttasaaren kauppakeskukseen ja metroasemalle on vain 5 minuutin kävelymatka, joten liikkuminen on vaivatonta.
Älä jää ilman tätä upeaa mahdollisuutta!
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin! Soita tai lähetä viesti, niin kerromme lisää!
Tervetuloa Lauttasaareen – oma unelmakotisi odottaa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Gyldénintie 13 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 109,87 €
- Myyntihinta
- 140 000 €
- Velkaosuus
- 39 109,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190,80 € / kk (7,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 190,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 758,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra: 75€ / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen, ikkunallinen keittokomero. Iältään jonkin verran vanhempi, hyvin pidetty
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone (Pöytämalli)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät etelään, Lauttasaarentien suuntaan
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lielahdentie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Palviainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Tuotot
- 16912.55
- Tontin pinta-ala
- 1 838,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Vilander Oy, Kalevankatu 52, 00180 Helsinki. Puh. 041 526 3914, email [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2025
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 175 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
1994 Julkisivuelementtien ja parvekkeiden kunnostus
1998 Porrashuoneiden kunnostus
2001 Saunan kunnostus
2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2008 Lämmönjakohuoneen kunnostus
2009 Talopesulan rakentainen lämmönjakohuoneeseen
2010 Peltikaton paikkamaalaus
2010 Puiden leikkaus
2010 Lämmönjakohuoneen viimeistely
2011 Peltikaton huoltomaalaus
2011 Saunan lauteiden uusinta
2013 Parvekelasit niille, joilta ne vielä puutuivat, 4 kpl
2013 Taloyhtiölle yhteinen laajakaista kaikkiin huoneistoihin asennettu
2013 Julkisivujen lämmöneristys korjattu
2013 Talon päätyjen huoltomaalaus tehty
2013 Putkiston kuntotutkimus tehty
2014 Putkiremontin hankesuunnitelmaluonnos
2014 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen
2015 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu
2015 Molok-syväsäiliöjärjestelmä asennettu
2016 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu
2017 Viemäreiden kunnostusselvitys
2018 Pyörävarastoien huoltomaalaus
2018 Viemäriputkien kunnostus tehty ruiskuvalumenetelmällä, Proline Oy
2019 Etupihan asfaltointipaikkaus
2019 4 kpl huonokuntoisia pihapuita poistettu
2019 Lämmönjakohuoneen siirrintä peruskorjattu
2020 Vesikaton osan huoltomaalaus
2020 IV-hormistojen puhdistus
2020 Hankesuunnittelua
2021 Hankesuunnittelun aloitus käyttövesiputkille, kylpyhuoneille ja sähköille
2022 Käyttövesiputkien saneerauksen, KPH saneerauksien ja sähköjen hankesuunnittelu
2022 Märkätilakartoitus
2023-2024 Käyttövesiputkien saneerauksen toteutussuunnittelu
2024- (jatkuu 2025) Käyttövesiputkien saneeraus aloitus. Urakka valmis
Tulevat remontit
8.12.2025 on ylimääräinen yhtiökokous, missä päätetään hissien modernisaatiourakan toteuttamisesta. Kokouksessa päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta 125.000 euron suuruisen rahoituslainan nostamiseen.
Asunto-osakeyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarveselvityksestä:
Asfaltoinnin kunnostaminen muiden erillishankkeiden yhteydessä, jotka vaativat kaivuutöitä esim. sähköautojen
latausinfra tai sadevesikaivojen asentaminen, tarpeen mukaan 2028-2035
Porrashuoneet: kunnostus maalaus urakoiden jälkeen 2026-2028
Vesikaton kuntotarkastus 2026
2025:
Ikkunat ja ulko-ovet lukitusmuutos
Huoneistojen märkätilat: Käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä
Yleisten tilojen ehostuksia - käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä tai jälkeen
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkien uusiminen loppuun
Ilmanvaihdon parantaminen käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä
Sähköjen ja dataverkon kunnostamien käyttövesiputkisaneerauksessa
Hissin peruskorjaus 2025-2028