Fallaksentie 99

07110, Hinthaara, Porvoo
1 200 000 € (1 500 € / m²)
800 m²
Tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1850
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maritta Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Senior Advisor
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
HISTORIAA, MAHDOLLISUUKSIA JA TUNNELMAA
Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia omaksi, yhdessä ystävien tai suvun kanssa kartanokiinteistö alle 50 km päässä Helsingin keskustasta. Upea viiden huoneiston kokonaisuus koostuu historiaa huokuvan päärakennuksen kahdesta huoneistosta ja 2010-luvulla laajasti saneeratun rivitalon 3 huoneistosta. Tällä hetkellä rivitalon huoneistot ovat vuokralla ja vuokratulot ovat 27 000€ vuodessa. Kiinteistökokonaisuuden kokonaishoitokulut olivat vuonna 2021 26 000€. Päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180 m2 ja alakerran huoneisto noin 340 m2. 2010-luvulla peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138 m2, 38 m2 ja 98 m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Tonttia ympäröi laajat pellot ja pieni puro. Pihalta löytyy asuinrakennusten lisäksi hirsinen pihasauna, talousrakennus, hakelämpökeskus ja vanha hirsinen pehtoorin talo. Hinthaaran Kartanon juuret ulottuvat 1800 -luvun puoliväliin. Kartano on ollut vuosien varrella monenlaisessa käytössä. Nykyisessä muodossaan viiden asunnon asunto-osakeyhtiönä Hinthaaran kartano on ollut vuodesta 1996. Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä. Rivitaloa on peruskorjattu 2010-luvulla sisä- ja ulkopuolelta, päärakennuksen katto on saneerattu 2018, lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016. Kesällä 2020 on toteutettu päärakennuksen julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia. Kartanon pihasta Helsingin kauppatorille kertyy matkaa 48 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 37 km. Tämä upea kartano kokonaisuus soveltuu käytettäväksi hulppeaksi yhden perheen kodiksi vierasasuntoineen, useamman asunnon taloyhtiöksi, monenlaiseen yrityskäyttöön tai kiinteistökehityskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kartanoon. Sovitaan tapaaminen paikan päälle ja tutustutaan tarkemmin kohteeseen!
Perustiedot
Sijainti
Fallaksentie 99, 07110, Hinthaara, Porvoo
Asuinpinta-ala
800 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
800 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Kartanon päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180m2 ja alakerran huoneisto noin 340m2. Vuonna 2012 peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138m2, 38m2 ja 98m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1850
Lisätietoja rakennusvuodesta
Kartanon päärakennus on rakennettu n. 1850-luvulla ja rivitalo 1960-luvulla ja peruskorjattu 2012.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
1 200 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
600 € / kk
Tiemaksut (€/vuosi)
331 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
3 008,54 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja asumis- ja ylläpitokustannuksista välittäjältä.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaikissa viidessä huoneistossa omat keittiöt. Varustetaso hyvä/tyydyttävä.
Keittiön lattiat
Lauta ja laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Liesi
Vaihtelee eri asunnoissa.
Kylpyhuone
Kaikissa viidessä huoneistossa omat pesutilat. Rivitalon kahden asunnon kph:t remontoitu 2012, muiden huoneistojen 1990 -luvulla. Lisäksi yhteiskäytössä oleva pihan puulämmitteinen hirsisauna.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, poreamme, suihkukaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Erillinen WC
Kahdessa rivitaloasunnossa erilliset WC:t ja kartanon alakerran asunnossa myös erillinen WC.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta ja lauta
Kodinhoitohuone
Päärakennuksessa oma erillinen kodinhoitohuone sekä rivitalon suurimmassa huoneistossa kodinhoitohuone.
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Pihan yhteiskäytössä oleva hirsisauna sekä yhdessä rivitalohuoneistossa oma sähkölämmitteinen sauna.
Lisätiedot
Lisätietoja kunnosta
Vaihtelee huoneistoittain.
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
15 600 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Puistomainen suuri pihapiiri, jossa jalopuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia. Tontti kohoaa saarimaisesti ympäröivistä pelloista.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Kartanon päärakennus on hirsirakenteinen ja rivitalo puurakenteinen.
Rakennusmateriaali
Puu ja Hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Hakelämmitys keskuslämmitys
Ilmanvaihto
Rivitalo: koneellinen ilmanvaihto, kartano: painovoimainen ilmanvaihto.
Vesijohto
Kunnan vesi
Viemäröinti
Osuuskunnan viemäri, as Oy:llä kaksi viemäriliittymää.
Kattotyyppi
Päärakennus mansardikatto, rivitalo harjakatto
Katon kunto
Hyvä
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistöön kuuluu
Kartanorakennus, kolmen asunnon rivitalo, hirsinen pihasauna, hirsinen peruskorjattava pehtoorin talo ja talousrakennuksia.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussiyhteydet Porvoon sekä Helsingin suuntaan. Helsingin keskustaan 48 km ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle 37 km.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia.
Palvelut
Kylällä baari ja kampaamo. Kyllällä hyvät mahdollisuudet harrastaa urheilua ym.
Koulut
Kyllällä n. 1,3 km päässä suomen- sekä ruotsinkielinen alakoulu.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä mm. 2020 kartanon julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Päärakennuksen katon kunnostus 2018. Rivitalon peruskorjaus 2012 sisä- ja ulkopuolelta. Lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016.