Eteläranta 2 D
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
5h+avok+kph+spa+khh+hissi
1 980 000 € (7 580,40 € / m²)
261,2 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto kuin taideteos, huippuosoitteessa meren ja Tähtitorninpuiston kupeessa!
Huikean hienosti toteutettu penthouse asunto erittäin rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin vain kiven heiton päässä Esplanadin vilkkaasta kaupungin sykkeestä. Asunnon virallinen osoite on Eteläranta 2, mutta sijaitsee todellisuudessa Bernhardinkadun puolella kiinteistöä. Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä, josta pääsisäänkäynnin kulku on rauhallisen Bernhardinkadun puolelta. Rappukäytävän entisöinti alkuperäiseen loistoonsa oli vuosia kestävä hanke, mutta asukkaiden sanojen mukaan "täysin sen arvoinen projekti". Hissi vie sinut suoraan ylimpään kerrokseen ja kun astut hissistä ulos, seisot omassa eteisessäsi. Tämän kaltaisia luksusominaisuuksia ei montaa Helsingistä tai edes koko Suomesta löydy.
Materiaalivalinnat erittäin nykyaikaiset. Laadukkaat ja ajattoman designin omaava saksalainen keittiö, kuten myös saksalaiset Gaggenaun integroidut kodinkoneet. Upeat tammikarmiset sisäikkunat ja ovet. Valtavat kattoikkunat erottuvat edukseen, tuoden paljon luonnonvaloa. Liimattu Tammi Royal massiivilankkulattia tuntuu ja huokuu arvokkuudellaan. Huikean hieno spa-osasto tuplasuihkuilla, poreammeella sekä tietenkin omalla saunalla. Mastermakuuhuoneen yhteydessä myös oma "en-suite" kylpyhuone.
Kokonaisuus ja tunnelma pitää kokea kokonaisuutena. Niin että aistii upean merellisen sijainnin, 1800-luvun talon arvokkuuden ja itse huoneiston upean loistonsa paikan päällä.
Kaikki yhteydenotot luottamuksella ja yksityisnäyttö menettelyllä. Ystävällisesti ota siis yhteyttä allekirjoittaneeseen.
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläranta 2 D, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 261,2 m²
- Muu pinta-ala
- 3,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 265,1 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Muut tilat koskee alle 160 cm korkuista tilaa, joiden osuus lattiapinta-alasta on 3,90 m2. Huoneistossa on suoritettu huoneistoalamittaus, josta on 18.11.2009 päivätty raportti. Vastikeperusteinen jyvitetty pinta-ala on 231,11 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1886
- Käyttöönottovuosi
- 1886
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan tai viim. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 980 000 €
- Myyntihinta
- 1 980 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 271,11 € / kk (4,87 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 271,11 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 580,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä talousarviossa esitettyjen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Talousarviossa esitetyt hoitovastikkeet ovat jo peritty. Yhtiöllä valtuus jättää perimättä tarpeellinen määrä hoitovastikkeita. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, peili, wc-istuin, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja poreamme
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja pienistä ikkunoista kadulle Saksalaisen kirkon suuntaan
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Hafnia
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 01250
- Tuotot
- 34697.58
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön muut tilat, jotka ovat yhtiön hallinnassa: toimisto 1 kpl 124 m2, toimisto/varastohuone 1 kpl 103 m2, varastohuoneita 12 kpl, 87,60 m2. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuja 3 kpl huoneistoja (G21-23) ei ole todellisuudessa rakennettu. Taloyhtiön lainat koostuvat kolmesta eri lainasta: POL 2, 9947,31 €, päättyy 30.06.2029 POL 4, 2060,22 €, päättyy 24.10.2029 Putkiremontti, 24 017,18 €, päättyy 27.11.2026 Taloyhtiöllä limiittitili 25 228,00 €, josta käytetty 6161,27 € per. 29.08.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksella ja yhtiöjärjestyksessä mainittuja autotalleja 11 kpl, ei ole rakennettu.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 302 583,22 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007-2008 Taloyhtiön vesi- ja viemäriurakka, sähköurakka
2008-2009 Julkisivujen saneeraus alkuperäiseen ilmeeseen kunnostus-, uudelleen rappaustöineen sisältäen parvekkeet
2008-2011 Porrashuoneiden rekonstruktiomaalaus- ja kunnostustyöt ja osittaiset esille otot alkuperäisen maalausten osalta, Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, Porrashuoneiden valaisimien uusiminen, Porttien ja porrashuoneiden sekä muiden kiinteistön pihatason ulko-ovien uusiminen
2010 Unioninkadun puoleinen taloyhtiön tila päätettiin muuttaa asukkaiden yhteiseksi polkupyörävarastoksi, Maalämpövaraus reikien (4kpl) poraamiseksi haettiin lupa ja lupa saatiin
2011-2012 Taloyhtiön pystyviemäreiden sukitus YIT Oyj, Porrashuoneiden maalaustöiden loppuunsaattaminen, Huoneisto-ovien kunnostaminen ja yhtenäisiksi muuttaminen, Polkupyörille ja lastenvaunuille tehtiin irtaimistosuoja C-portaan viereen, Sisäpihalle rampit A- ja B-portaiden sisäänkäyntien yhteyteen.
2013 Peltikaton pinnoitus ja piippujen sadekatokset, Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014 Jätehuoneen rakentaminen F-porras, Pihan kunnostustyöt, Unioninkadun ja Bernhardinkadun kulmauksen tilan muuttaminen ensisijassa osakkaille vuokrattavaksi lisävarastotiloiksi
2015-2016 Porttikäytävien valaistuksen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous¨
2017 Jätehuoneen lattian korjaus ja F-portaan ala-askelmien korjaus
2018-2019 Hissien kunnostustyöt, Porrashuoneiden paikkamaalaus
2020 Julkisivujen ylläpitokorjaukset
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Tulevat remontit
Jallituksen selvitys tarpeesta vuosille 2024 - 2028:
- Tulisijojen vuositarkastukset
- Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja työt
- Porttien vuositarkastukset
- Julkisivujen vuositarkastukset ja ylläpitokorjaukset
Hallitus ei tule esittämään jatkotoimenpiteitä vuosina 2024-2028 alla mainittujen tehtyjen selvitysten ja varauksen osalta:
- Kaukokylmävaraus on tuotu Unioninkadun puolen irtaimistotilaan.
- Kaukokylmän huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset.