Damaskuksentie 4 E
00560, Toukola, Helsinki
2H+K+VH+ Lasitettu Parveke
221 000 € (4 333,33 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Guru Sekhon, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, AKA
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä putkiremontoitu valoisa läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla palveluiden äärellä!
Valoisa ja viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin sydämessä, Toukolan rauhallisella ja halutulla alueella. Tämä 51 neliömetrin koti sijaitsee Asunto-Oy Arabianmäen toisessa kerroksessa, tarjoten miellyttävän asumiskokemuksen kattavien taloyhtiön palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.
Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostaa valoisan ja kutsuvan tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa herkullisten aterioiden valmistamiseen. Makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma, ja käytännöllinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asunto-Oy Arabianmäki on yhteisöllinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaidensa käyttöön – sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto lisäävät asumismukavuutta.
Toukolan alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Lähellä on myös useita viheralueita, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja ulkoilusta.
Tulevan täydentämisrakentamishankkeen toteutuessa pienenee huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus (arviolta 33.873,95 €).
I provide services also in English.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Katso myös virtuaaliesittely!
Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), [email protected]
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, LVV, KiAT,
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA),
Julkinen kaupanvahvistajaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Damaskuksentie 4 E, 00560, Toukola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 221 000 €
- Myyntihinta
- 158 285,48 €
- Velkaosuus
- 62 714,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,85 € / kk (5,35 € / os.), Rahoitusvastike 462,57 € / kk (9,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 735,42 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaasuvastike 11e/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Sauna 5,00/10,00€/kk. Autopaikka, piha 11,50€/kk. Autotalli 67,00-80,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista (DNA 10M) 0,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Arabianmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Saukko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103113320
- Tontin pinta-ala
- 12 922,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Ullakko ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Autotallit
- 23
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Helsingin Kaupunki p. (09) 310 1691 kartta.hel.fi Täydennysrakentaminen tontille: Myytävästä huoneistosta ei ole näkymää työmaalle, eikä uusiin rakennuksiin. Yhtiön tontin keskelle tulee 2-8-kerroksinen talo. Tämänhetkisen markkinatilanteen vuoksi rakentamispäätöstä on lykätty.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 088 710 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: -- 2019: E-ja F-portaan saunaosastojen sisustaminen. -- 2018: rivitalon
piha-aitojen uusinta, lipputanko uusittu. -- 2017-2018: Lukituksen uusiminen (iLoq). -- 2017:
Rivitalon vesikatteen uusiminen. -- 2017: Rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus. --
2017: Rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen. -- 2016-2017 LVIS-remontti: vesi- ja
viemäriputkistot uusittu, porrashuoneet kunnostettu, rivitalon pohjaviemäri sukitettu,
rakennusten väliset runkoputket/-johdot uusittu (vesi-, viemäri-, lämmitys-, ja kaasuputkistot
sekä sähkökaapelointi). rivitalon lämmönsiirrin ja lämmitysverkosto uusittu,
lämmitysverkoston perussäätö, sähköverkko uusittu, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu,
yleiskaapelointi, saattolämmitys asennettu (sadevesikourut ja syöksytorvet), Yleisiin tiloihin
palovaroitinjärjestelmä, Pihavalaistusta uusittu, kerrostalojen kellarikerrosten modernisointi,
talouskellarit purettu, rakennettu lämmintä varastotilaa, kaikissa varastoissa pistorasiat,
rakennettu 2 uutta saunaosastoa EF-taloon, pesulatilat rakennettu uudelleen AB-taloon,
ulkoiluvälinevarastoja laajennettu, pihan leikkipaikka kunnostettu. -- 2010-2012: Julkisivu-ja
kattoremontti. -- 2008: Ikkunat uusittu. -- 2006: Talosaunoja kunnostettu (2 kpl). -- 2005:
Kerrostalojen kaukolämpölaitteisto uusittu. -- 2005: Kahden kerrostalon (AB ja EF)
huopakatteet uusittu. -- 2005: Antenniverkkoa kunnostettu. -- 2004: Kattoja paikattu. -- 2003:
Ulkoseinien korjauksia. -- 2003: Jäähdytyslaitekorjauksia. -- 2002: Runkovesiputken vuoto
maan alla, korjattu. -- 1990: Rivitalojen ja liikerakennuksen katot uusittu ja profiili muutettu ->
harjakatto, peltikate.
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien asentaminen. -- 2025-2027 Liittyen tulevaan
täydennysrakentamiseen: - Pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta. - Jätekatos ja
leikkialue. - VSS pihakannen tukimuuri ja kaide. - Pysäköintiruudut uudelleensuunnittelu ja -
maalaus. - Varautuminen sähköautojen lataukseen suunnittelu ja autopaikkojen
sähköistäminen. Jos täydennysrakentaminen toteutuu niin tulevat remontit katetaan siitä
saaduilla varoilla, sekä taloyhtiö saisi kassavaroja noin 2 miljoonaa (huoneiston osuus tästä
potista olisi 2025: Palovaroittimien asentaminen. -- 2025-2027 Liittyen tulevaan
täydennysrakentamiseen: - Pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta. - Jätekatos ja
leikkialue. - VSS pihakannen tukimuuri ja kaide. - Pysäköintiruudut uudelleensuunnittelu ja -
maalaus. - Varautuminen sähköautojen lataukseen suunnittelu ja autopaikkojen
sähköistäminen. Jos täydennysrakentaminen toteutuu niin tulevat remontit katetaan siitä
saaduilla varoilla, sekä taloyhtiö saisi kassavaroja noin 2 miljoonaa (huoneiston osuus tästä
potista olisi 33.873,95 euroa).