Capellanranta 3 D
00580, Kalasatama, Helsinki
2h, kt, vh, kph, parveke
415 000 € (7 410,71 € / m²)
56 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2020
- Seuraava näyttö
- Ei tiedossa
- Yhtiövastike
- 2 126,40 € / kk
- Tontti
- Oma
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
Urbaania asumista meren äärellä
Asunto Oy Portus Novus muodostaa neljän muun taloyhtiön kanssa yhden Kalasataman upeimmista ja monipuolisimmista asuinkortteleista. Tämä vuonna 2020 omalle, mereen rajoittuvalle tontille rakennettu korttelikokonaisuus kiinnittää erityistä huomiota asukkaiden viihtyvyyteen ja palveluihin.
Asukkaiden käytössä on mm. upea erillinen saunarakennus, jossa on kaksi saunaa ja hyvin varusteltu keittiö. Lauteilta ja vilvoittelutiloista avautuvat merinäköalat. Uimaan voit pulahtaa yhtiön laiturilta ympäri vuoden. Yhtiön käytössä on lisäksi mm. kuntosali, jonka voit varata omaan henkilökohtaiseen käyttöön sekä polkupyörien huoltotila, kanoottivarasto sekä muut tavanomaiset palvelut kuten talopesula ja varastotilat. Yhtiössä myös 10M taloyhtiölaajakaistaliittymä huoneistoissa. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpö- ja kaukojäähdytysverkostoon ja lämmitys/viilennys tapahtuu vesikiertoisen lattialämmitysverkoston avulla.
Asunto on selkeäpohjainen ja tilava kaksioksi. Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja harmoninen värimaailma. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu sijoittamaan myös työpisteen. Yhdistetty olohuone/keittiö on valoisa ja selkeälinjainen keittiö integroituine Mielen kodinkoneineen istuu tilaan kauniisti. Kylpytiloissa jatkuu selkeä ja neutraali värimaailma ja pyykkihuolto on kätevästi sijoitettu huurrettujen lasiovien taakse.
Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa AUTOHALLIOSAKE hintaan 55 000 €.
Tämä ihastuttava koti toimivalla pohjalla ja huippusijainnilla merenrannassa aivan kauppakeskus Redin ja metron tuntumassa tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista. Kalasataman pidetyn ja vahvassa nosteessa olevan asuinalueen kaikki palvelut sekä Suvilahti ja Teurastamo ovat kävelymatkan päässä ja Mustikkamaalle sekä Korkeasaareen pääsee Isoisän siltaa pitkin.
Asuntoa näytetään joustavasti niin yksityisesti kuin yleisin esittelyin. Soita ja sovi näytöstä välittäjän kanssa.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Vastaava hoitaja
Crape LKV
041 538 7604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 3 D, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan nopeastikin
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 415 000 €
- Myyntihinta
- 185 822,47 €
- Velkaosuus
- 229 177,53 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike 2 126,40 € / kk (hoitovastike 358,40 € / kk, rahoitusvastike 1 768 € / kk)
- Autopaikkamaksu
- 64 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 410,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedenkulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin tai esimerkiksi myynnin yhteydessä. Hallituksella valtuus periä enintään 2 ylimääräistä rahoitusvastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
- Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset ja linjakkaat Puustellin kaapistot (valkoinen satiini), laminaattitaso (White Halifax Oak), Mielen kodinkoneet (integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro), induktioliesi ja erillisuuni. Välitilassa valkoinen lasi. Keittiö on käyttämätön.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä (Myös kuivausrummulle paikka), lattialämmitys, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä, lasiliukuoven takana.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Urbaanit maisemat kadulle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhteispiha, jossa urbaaneja oleskelualueita meren äärellä. Uimalaituri.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneistossa LUOTO värimaailma: valkoinen, harmaa, hiekka, valkotammi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Portus Novus, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Finel
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0509118847
- Tuotot
- 3390.15
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kuvamonitorilla varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Autohallissa kameravalvonta. Kone Residental Flow: Kun liikut rakennuksessa, ulko-ovet avautuvat automaattisesti ja hisseissä on kohdekerroksesi valmiiksi valittuna.
- Tontin pinta-ala
- 5 922 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitseva yhtenäinen rakennus on jaettu viideksi eri asunto-osakeyhtiöksi. Asunto Oy Portus Novus omistaa ja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti hallitsee 12,43 % tontista, jyvittey pinta-ala 736,1 m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys/lattiaviilennys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto, LTO (suodattimien vaihto yhtiön vastuulla)
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ulkovarasto, pesutupa ja kuivaushuone (Samassa rapussa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vierashuone: Portus Optimus. Kuntoilutila: Portus Bellus. Kanoottivarasto: varattavissa kanootteja, kajakkeja, SUP-lautoja. Polkupyörien huoltotila: Portus Fortis. Kierrätyshuone: Portus Bellus. Saunarakennus ja uimalaituri
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä
- Palvelut
- Redin kauppakeskuksen palvelut. Kalasataman Terveys- ja hyvinvointikeskus.
- Taloyhtiön autopaikat
- 6/16 autohallipaikasta sähköautonlatausmahdollisuus. Autohallipaikat osakkeina ja niihin kohdistuu lunastuspykälä.
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastukset Vahanen Rakennusfysiikka Oy:llä ja reklamoinut havaituista puutteista rakennuttajaa heinäkuussa 2021. Rakennuttaja on tehnyt omat vika- ja puutelistakyselyt osakkaille ja nämä on pitänyt palauttaa rakennuttajalle elokuun alkuun 2021 mennessä. Vuositarkastuskokous on pidetty 8.9.2021 ja rakennuttajalle on annettu lupa aloittaa korjaustyöt välittömästi. Korjaustyöt on aloitettu, mutta niiden valmistumisesta ei ole saatu aikataulua.
Tulevat remontit
Rakennus on uusi eikä seuraavan viiden vuoden jaksolle ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Viat ja vahingot
Huoneistossa epäillään tai tiedetään että on sattunut:
Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Home / mikrobivaurio: Ei