Bindaksentie 85
25900, Taalintehdas, Kemiönsaari
8h, k, 2kph/wc, kh-tila, vh, varastoja, kuisti. Rantasauna, jossa pesutilat ja tupa
590 000 € (2 769,95 € / m²)
213 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saaristoparatiisi vapaa-ajankohteeksi tai vakituiseksi kodiksi, vain parin tunnin automatkan päässä Helsingin keskustasta ja Turusta tunti
Idyllinen 1930-luvulla rakennettu kaavassa suojeltu huvila, omalla 5539 m2 merenrantaan ulottuvalla hallinta-alueella. Noin 120 m pitkässä kaakkoon/etelään päin avautuvassa rannassa on sekä matalaa hiekkarantaa, että laiturin päässä syvyyttä isommallekin veneelle. Rantasauna tilavalla terassilla ja tuvalla. Kaunis puutarhapiha ja nurmikot, yhtiöllä sopimus huoltoyhtiön kanssa, joka on perehtynyt kiinteistöön ja auttaa ylläpidossa tarvittaessa.
Rakennuksia on osittain kunnostettu, kuten keittiö ja toinen kylpyhuone täysin uusittu v. 2023. Muuttovalmis kokonaisuus, jossa neljä tai tarvittaessa peräti viisi makuuhuonetta.
Täällä elät osana kauneinta saaristoamme, lähellä golf -kenttää, hevostalleja, luontoa ja paikallispalveluita, muutaman minuutin ajomatkan päässä Taalintehtaalta.
Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi kanssamme näyttöajasta kun sinulle sopii!
Skärgårdsparadis för fritid eller permanent boende på Kimitoön, i Dalsbruk: vacker helhet vid havet endast två timmar från Helsingfors centrum. Del av fastighetsaktiebolag, där denna enhet består av ett ca 120 m långt strandområde mot syd/sydost på 5539 m2, en 213 m2 villa från 1930-talet samt strandbastu och två bryggor. Idyllisk trädgård som vätter mot havet, grund sandstrand och djup vid bryggan för även stor båt. Huvudbyggnaden, som är skyddad i planen, är i inflyttningsklart skick. Under de senaste åren har t.ex. köket samt ett badrum förnyats och alla ytor är i gott skick.
Här bor du nära service, golfplan och friluftsliv i omedelbar närhet av vår underbaraste skärgård. Fastighetsaktiebolaget har anlitat ett servicebolag, som hjälper till vid behov.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din visningstid!
Tilläggsinfo och visningar / Esittelyt ja lisätiedot
Linda Salonius-Pasternak
[email protected]
+358 45 2014331
Service also in EnglishPerustiedot
- Sijainti
- Bindaksentie 85, 25900, Taalintehdas, Kemiönsaari
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 213 m²
- Kokonaispinta-ala
- 213 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1930
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 590 000 €
- Myyntihinta
- 590 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 915,90 € / kk (4,30 € / m²), Muu vastike 340,80 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 256,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 4,30 eur/m2. Yhtiö kerää myös sähköennakkovastiketta 1,60 eur/m2 joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
- Neliöhinta
- 2 769,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2023 puusepäntyönä uusittu keittiö. Kodinkoneet Miele ja Smeg.
- Keittiön lattiat
- Lankkulattia
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Päärakennuksessa kaksi kylpyhuonetta, joista alakerrassa oleva vastikään uusittu. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, pesuallas ja wc-istuin. Rantasaunassa myös pesutila,
- Kylpyhuoneen seinät
- Puolipaneeli, osalaatoitus ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa 1-2 makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä tilavat vaatehuoneet ja varastotilat.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto, laminaatti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta: punahonka/sydänpuu
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pesukone (Miele) ja kuivausrumpu (Miele)
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila keittiön vieressä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Rantasauna
Lisätiedot
- Näkymät
- Ikkunoita kaikkiin ilmansuuntiin: kauniit näkymät nurmipihan yli merelle.
- Parveke
- On parveke
- Ranta
- Oma ranta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Bindas
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Murtonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09-221 9090
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallintaan jää talousrakennus 64 m2, energiahuoltorakennus 20 m2 ja varavoimakone, sähkökeskus, sekä liitteessä 3 esitetyllä tavalla sähköjärjestelmän maajohdot, jakokeskukset, saattolämmityskaapelit ja pihavalot. Yhtiön hallintaan jää liitteessä 4 esitetyllä tavalla yhtiön kaivo ja vesijohdot sekä viemärijärjestelmä.
- Tontin pinta-ala
- 56 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistö on jaettu osakkaiden hallinta-alueisiin, sekä kiinteistöosakeyhtiön yhteisalueesiin.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kiinteistöyhtiön yhteinen kaivo
- Viemäröinti
- Kiinteistöyhtiön yhteinen pienpuhdistamo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö ja asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2032
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Taalintehtaan palvelut n. 6 km. Kemiön palvelut 18 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kemiönsaaren kunta. Päärakennus kaavassa merkinnällä sr, eli suojeltu.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennukseen A1 tehdyt toimenpiteet.
2024:
Sisääntulokuistin ja parvekkeen uudelleen rakentaminen (sokkelia lukuunottamatta)
Alakerran kylpyhuoneen ja teknisen tilan täydellinen saneeraus, putket uusittu
Saunan ja päätalon lämminvesivaraajien uusiminen
2 kpl sähköpatterin uusiminen
2023:
Keittiön täydellinen saneeraus (mm. putket uusittu, alapohja uusittu, uuden lankkulattian asentaminen, sisäseinien eristeiden ja pintojen uusiminen)
Pyykinhuoltotilan rakentaminen; pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Alakerran ja saunan lautalattioiden hionta ja lakkaus
Alakerran seinien maalaus
Merenpuoleisen sisääntulokatoksen ja kellarin oven maalaus
Koneellisen poistoilmapuhaltimen ja tuloilmaventtiilien asentaminen
Sähkökaapin uusiminen
1 kpl sähköpatterin uusiminen
2022
Asennettu 3 kpl ilmalämpöpumppua
Pihan muotoilu ja valumaveden ohjaaminen keittiön sisääntulon kohdalla
Tehty kapillaarikatko sepelistä ja asennettu pumppu ja viemäri kellariin
Tuuletusaukkojen lisääminen sokkeliin
Kellarin eteen rakennettu uudet portaat
Yksi ulkoikkuna koe-entisöity