Annankatu 2 E
37120, Vihola, Nokia
3h, avokeittiö, kph, s, khh, erillinen wc, vh
184 000 € (2 329,11 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla heti kaupanteosta vapautuva, rivitalon päätysasunto Viholan suositulta asuinalueelta.
Tämän kodin tilat ovat yhdessä tasossa ja näin ollen asunto soveltuu hyvin kaiken ikäisille. Pohjaratkaisu on toimiva; olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja olohuoneesta on kulku lounaan suuntaiselle terassille ja takapihalle. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot ja säilytystilaa on lisäksi vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta. Pesutilat ja sauna ovat siistikuntoiset. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu pitävät lämmityskulut maltillisina.
Asunto Oy Viholan Maija on v. 1990 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 12 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on mallikkaasti hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Vihola on suosittu asuinalue viihtyisän ympäristönsä ansiosta. Läheltä löytyy mm. päiväkoti, koulu, sekä Citymarket palveluineen ja hienot ulkoilureitit Pyhäjärven rantamaisemissa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot;
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Annankatu 2 E, 37120, Vihola, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 184 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 300,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 329,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Omat vesimittarit, tasaus kerran vuodessa. Sähkönkulutus ollut n. 6300-9100 kWh/vuosi, vuodesta riippuen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2013. Varustus: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: kaapisto, työtaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu v. 2013
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Terassi ja takapiha lounaan suuntaan
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viholan Maija
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Formulahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Formulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Postilaatikkojen nimikylttien uusiminen osakkaiden/asukkaiden vastuulla. Taloyhtiö hyvittää nimikyltin hinnan osakkaalle/asukkaalle kuittia vastaan. Osakkaiden oma-aloitteisissa ja -rahoitteisissa märkätilasaneerauksissa hyvitetään osakkaalle vesieristeiden osalta kertakorvauksena 800 € tai pienempää todellisia kuluja vastaavaa laskua vastaan esim. WC- ja kodinhoitohuoneremonteissa, kun märkätilaremontin osalta vedeneristys on tarkistettu ja hyväksytty. - Yhtiökokous 1/2022 Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokouksessa 1/2025 talousarviossa vahvistettu tilikauden ylimääräinen hoitovastike kerätään syyskuussa 2025 (osakas maksanut jo). Ilmalämpöpumppujen kunnossapito- ja huoltovastuu täysin osakkaalla
- Tontin pinta-ala
- 4 637 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Auraus ulkoistettu, kesällä nurmikon leikkaus kiertävä vuoro (jokaisella talolla omansa viiden viikon välein).
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 235
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyörävarasto, koneellinen poistoilmanvaihto, yhteisantenni. Taloyhtiöllä GlobalConnect valokuituliittymä, johon kullakin osakkaalla mahdollisuus hankkia nettiliittymä erillisellä sopimuksella.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL Bussipysäkki n. 300m
- Palvelut
- Citymarket Nokia n. 1,3km, Lidl n. 1,1km
- Koulut
- Viholan koulu n. 500m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeelinen autokatospaikka.
- Autokatokset
- 12
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011: Syväkeräysastioiden asentaminen, 2014: teknisen tilan oven uusiminen, 2015: kosteiden tilojen katselmus, postilaatikot ja lukitusjärjestelmä, 2016: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2017: kattoremontti ja väliaitojen sekä D ja F -talojen välisen alueen sekä talojen päädyn perus- ja sadevesijärjestelmän korjaus ja perusmuurin vedeneristys, talokohtaisten veden pääsulkujen uusiminen, D14 palovahingon korjaus, E21 lämminvesivaraaja, 2018: kevennyspaneelien uusiminen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaustöitä, yhteisalueen kunnostus, 2019: vaihdettu lämminvesivaraajat E17, E20, F22 ja F24, uusittu terassien ulko-ovet, asennettu paineenalennusventtiili kiinteistövesimittarin jälkeen. Saneerattu sade-, pinta- ja perusvesijärjestelmät sekä perusmuurin vedeneristys, 2020: energiatodistus, lämminvesivaraaja E18, 2021:runkoviemärien puhdistus ja kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, salaojien kuvaus, sähköautojen lataustarvekartoitus, 2022: E19, F23 ja F25 lämminvesivaraajat, katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, 2024: asuinrakennusten yläpohjien lisäeristys, valokuituliittymä
Tulevat remontit
Piha ja ulkoalueet: raja-aidan kunnostus/poisto 2025
Perustukset ja runko: varastojen kunnostusta tarpeen mukaan 2026-2029
Julkisivut: autokatosten kunnostus 2026-2029, väliaitojen huoltomaalaus omatoimisesti talkoilla 2025-2026
Terassit: osakkaiden kunnossapitovastuulla
Ikkunat ja ulko-ovet: tarkistus ja huolto 2029
Katto: yläpohjien kulkuluukkujen korjaus/uusiminen 2025, autokatosten kattojen pesu ja pinnoitus 2025, Asuinrakennusten kattojen puhdistus ja kasvunestokäsittely 2025-2026
Huoneistojen märkätilat: kuntokartoitus 2026
Lämmitysjärjestelmä: lämminvesivaraaja D15 2025, lämminvesivaraaja D16 2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemärien puhdistus ja kuntokartoitus sekä pintavesikaivojen lietepesien tyhjennys ja samalla sadevesi- ja salaojajärjestelmän kuntokartoitus 2026
Ilmanvaihto: kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2025, palovaroittimien tarkistus vuosittain 2026 alkaen