Agricolankuja 6 C

00530, Kallio, Helsinki
1h, kk, kph
219 000 € (8 111,11 € / m²)
27 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
108 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Ihastuttava viidennen kerroksen yksiö halutussa taloyhtiössä Torkkelinmäellä! Lautalattiat, alkuperäiset komerot sekä jykevä ikkunalauta luovat tunnelmaa tähän v.1929 valmistuneen hissitalon huoneistoon. Lisää tilantuntua asumiseen tuo noin 2,81 metrin huonekorkeus. Huoneen ikkunasta avatutuu avarat ja vehreät näkymät Agricolanpuistikkoon. Tyylikkäässä v.2010 remontoidussa keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet. Kylpyhuone on remontoitu v.1996-1997 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö maksaa 2000 euron tuen osakaslähtöisessä kylpyhuoneremontissa, kun osakas tekee määräysten mukaisen kylpyhuoneen. Huoneistossa on säilytystilaa huoneen ja eteisen alkuperäisessä komerossa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös kellarikomero. Arjen pyykkihuolto onnistuu kätevästi taloyhtiön pesutuvassa. Asukkaiden käytössä on myös sauna. Hoitovastike on tämän huoneiston osalta maltillinen, 108 euroa/kk (4€/m2) sisältäen vesimaksun ja taloyhtiön netin (10M) käytön. Tilinpäätöksen 2022 mukaisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja taloyhtiö on selvinnyt kassavarannoillaan suunnitelluista ja yllättävistä kuluista. Taloyhtiöllä oli tilikauden 2022 päättyessä hoitovastikeylijäämää 167 660, 09 euroa. Yhtiö käsittää 113 asuinhuoneistoa, joista yhtiön omistuksessa on kolme asuinhuoneistoa ja lisäksi yhtiön omistuksessa on 11 liikehuoneistoa, joista yhtiölle kertyy tuottoja. Vuonna 2022 toteutuneet vuokratuotot olivat yhteensä 144 199,96 euroa. Yhtiössä on tehty putkisaneerauksen 1996-1997 lisäksi mm. sähköpääkeskuksen uusiminen v.2005, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja rappausten uusiminen v.2001. Olisiko tässä sinulle uusi koti omaksi tai sijoitukseen huippusijainnilla erinomaisien yhteyksien ja lukuisien kahviloiden, ravintoloiden ja palveluiden äärellä? Yhteydenotot: 040 671 7783, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Agricolankuja 6 C, 00530, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
27 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Vapautuminen
Heti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 108 € / kk (hoitovastike 108 € / kk)
Neliöhinta
8 111,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vastikeperuste: euroa / j.m2 / kk Asukkaiden käytössä taloyhtiönetti DNA Welho 10 M, jonka käytöstä ei peritä erillistä maksua. Saunamaksu 12 euroa / kk Pesutupamaksu 12 euroa / kk Saunan avainpantti 30 euroa Pesutuvan avainpantti 100 euroa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu vuonna 2010. Välitilassa levy, lautalattia, keittiön tasot laminaattia. Varusteet: liesi/astianpesukone (Candy), astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, jääkaappi (Candy).
Kylpyhuone
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, suihku, käsihuihku, peilikaappi, käsienpesuallas, patteri.
Olohuone
Lattia: lauta. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistossa kaksi komeroa (eteisessä ja huoneessa), lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä v.1996-1997. Taloyhtiö maksaa 2000 euron tuen osakaslähtöisessä kylpyhuoneremontissa, kun osakas tekee määräysten mukaisen kylpyhuoneen. Huoneiston kylpyhuoneeseen on tehty kosteuskartoitus yhtiön toimesta 08/2023, raportti saatavilla välittäjältä.
Näkymät
Itään Agricolanpuistikkoon
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Fleminginkatu 7
Isännöitsijätoimisto
Kallion Isännöinti Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Ilkka Lokkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 347 7000
Tuotot
144199.96
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 27.4.2023 päätti: -Valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan. -Valtuuttaa hallituksen kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa maksimissaan lainanlyhennysten määrän verran. Taloyhtiöllä ei ole isännöitsijäntodistuksen 12.9.2023 mukaisesti rahoituslainoja, hoitolainoja, nostamattomia lainoja, eikä luotollisia tilejä. Taloyhtiön kylpyhuoneet on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä vuosina 1996-1997. Märkätilojen keskimääräinen käyttöikä on noin 20 vuotta. Huonokuntoiset kylpyhuoneet tulisi osakkaiden korjata omatoimisesti. Taloyhtiö on päättänyt, että kylpyhuoneremontin tekeville osakkaille maksetaan 2000 euron tuki, kun osakas tekee määräysten mukaisen kylpyhuoneen. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä tilinpäätöksen 2022 mukaisesti ja taloyhtiö on selvinnyt kassavarannoillaan suunnitelluista ja yllättävistä kuluista. Hoitovastikejäämä oli tilikauden 2022 päättyessä 167 660,09 euroa ylijäämäinen. Taloyhtiössä on pidetty useita ullakkohankkeeseen liittyviä katselmuksia ja selvityksiä. Lisäksi ullakoista on tehty tarkennusmittauksia. Suunnitelmat ja selvitykset ovat pitkälle valmiit. Taloyhtiön ullakkohanke on tilapäisesti pysäytetty yleisen taloustilanteen ja markkinoiden hiljentymisen vuoksi. Hanke voidaan käynnistää uudelleen, kun markkinatilanne paranee. Markkinatilannetta tarkastellaan määräajoin.
Tontin pinta-ala
1 481 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
AM Kiinteistöhuolto, [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaolo
23.3.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta
voimassa 23.03.2016-23.03.2026, E-luku 227
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (IF Vahinkovakuutusyhtiö).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot
Alueella Kallion lukuisat kahvilat, ravintolat sekä ruokakaupat. Myös kirjasto ja Hakaniemen torin palvelut lähellä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarrelle mahdollista pysäköidä asukaspysäköintitunnuksella, joka haettavissa Helsingin kaupungilta
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita
Taloyhtiön kiinnitykset
686 718 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaussuunnitelmaan merkittyjen tehtyjen remonttien ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2020: Pihakannen purku kuivaustelineeltä, viheralueiden purku pyörävaraston takaa, Agricolankujan puoleisten pääovien uusinta, Fleminginkadun puoleisten ovien huolto. 2019: Vintin tuuletusputket, saattolämmitykset, iv-kanavien nuohous. 2017: Viemäreiden huuhtelu, pohjaviemärin uusinta (sisäpiha-Fleminginkatu. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti pohjaviemärin sukitus sisäpihalta kaupungin verkkoon Fleminginkadulle). 2015: A-talon liiketilan ja huoneiston uusiminen, A-B talojen runkoviemärin uusiminen, kylpyhuoneiden kartoitus & rs15. 2013: Antenniverkon päivitys tähti 1000- järjestelmään, porraskäytävien peruskorjaus. 2009: Peltikattojen paksukalvopinnoitus. 2005: Sähköpääkeskus uusittu. 2002: Pihan uusiminen, jätekatos ja pyörävarasto. 2001: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja rappausten uusiminen. 1996-1997: Vesi- ja viemäriverkoston uusiminen. 1988: Liittyminen HTV, antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi. 1985: Parvekkeet ja C-D talon pihajulkisivu. 1967: Peltikatto uusittu. 1953: Sähkönousut.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden korjaussuunnitelman mukaisesti (vuosille 2023-2027): 2023: Saunojen korjaus, puuosat, lto / 2-saunaa (20 000 euroa), pihakannen kuntotutkimus (15 000 euroa). 2024: Ikkunoiden huoltomaalaus ja peltien kunnostus (50 000 euroa, puukorjaukset erillishintaan). 2025: Lämmönsiirrin (30 000 euroa), patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta (100 000 euroa). 2026-2027: Näiden vuosien osalta ei korjaussuunnitelmaan merkittyjä korjauksia. Edellä mainitut esitetyt hinnat ovat arvioita ja toteutuneet hinnat voivat heittää esitetyistä arvioista merkittävästikin. Taloyhtiö ei vastaa, jos esitetyt hinnat eivät vastaa toteutuneita. Hissien kuntoa tarkkaillaan vuosittain. Mikäli näyttää siltä, että hissien kunto heikkenee merkittävästikin, niin sen jälkeen hissien kunnostusta / uusintaa tulisi ruveta viimeistään suunnittelemaan.