Adolf Lindforsin tie 11 C
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
Oh, rt, k, 5 mh, vh, 2x wc, kph, et, 2 x lasitettu parveke
598 000 € (3 350,14 € / m²)
178,5 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko tämä kerrostalon koko ylin kerros juuri sinun?
Tämä edustusasunto tarjoaa paljon tilaa ja upean kokonaisuuden hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista sijaintia arvostavalle. Päättyvän kadun päässä odottaa tämä helmi, jonka suurista ikkunoista tulvii sisään valoa kolmesta eri ilmansuunnasta. Voit ihailla kaikkia eri vuodenaikoja, sillä metsäiset maisemat ympäröivät asuntoa.
Huoneiston 178,5 neliömetriä kätkee sisäänsä viisi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, kylpyhuoneen sekä bonuksena kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat asuntoon valoa ja avaruutta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sekä kylpyamme, joka tuo arkeen kaivattua luksusta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1957, josta henkii esimerkiksi takka olohuoneen yhteydessä sekä kauniit leveät ikkunalaudat. Tämä koti yhdistää vanhan ajan charmia moderniin mukavuuteen. Keittiössä on kivitasot, paljon säilytystilaa ja tila ruokapöydälle, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.
Asunto Oy Bunkkeri tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten viihtyisän saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja suojaisan piha-alueen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.
Sijainti Pohjois-Haagassa on ihanteellinen: alue on rauhallinen, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta juuri sinun kotisi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Adolf Lindforsin tie 11 C, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 178,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 598 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 124,55 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 124,55 € / kk
- Saunamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 350,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikkavuokrat 27€/kk, autotallivuokra 80€/kk. iso autotallivuokra 100€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys ((sähkö))
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto x 2
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit, rauhalliset osittain metsäiset maisemat useaan eri ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Bunkkeri
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tytti Tammi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylpyhuonekorjaukset: Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa teknisen käyttöikänsä päähän tulleiden vesieristeiden uusimiskustannukset. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Ilmalämpöpumpu: Yhtiökokous 5.3.2020 teki yksimielisen linjapäätöksen, ettei taloyhtiössä sallita ilmalämpöpumppujen asentamista. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 3 406,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 198
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat tai tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupungin toimesta laitettiin viereille tammikuussa 2018 Näyttelijäntien 15-17 kaavamuutoshanke. Kaavamuutoksen suunnitelmiin sisältyy myös aseman suunnan jalankulkuyhteyksien parantamisen mahdollisuuksien selvittäminen yhteistyössä tontinomistajien kanssa. Asunto-Oy Bunkkeri on yksi em. tontinomistajista, mutta yhteyksien parantaminen ei lopulta edellyttänyt Bunkkerin alueen käyttöä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 654 568 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 2022 Vieraslajien poistaminen ja kiukaan ohjauskeskuksen uusinta
Poistopuhaltimien sekä ilmanvaihdon kiinteistöautomaation modernisointi, ilmanvaihtohormien
puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä tuuliroottoreiden asennus takkahormeihin
2021 2018 Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta, vesikaton uusinta ja yläpohjan eristyksen uusinta
A- ja B-portaiden sekä lämmönjakohuoneen ulkoportaiden uusiminen ml. porraskaiteet
Parvekelippojen rakentaminen ylimpien kerrosten huoneistojen parvekkeille
Parvekelasien asentaminen huoneistoparvekkeille
2017 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ulkopuolelta)
Sokkelin maalaus, C-portaan ulkoportaan uusiminen
Yläpohjan lisälämmöneristys
2016 Takkaimurien asentaminen
2014 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän,
antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä sauna- ja pesula
osastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen,
kellaritilojen kunnostuksen sisältäen uudet huoneistokohtaiset varastokomerot.
Lattialämmitysjärjestelmän muuttaminen patterilämmitysjärjestelmäksi.
2011 Saunatilojen pintaremontti, leikkialueen kunnostusta (mm. turvahiekan
asennus keinujen alle), pihakalusteiden uusiminen
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, jonka yhteydessä uusittiin kadunpuoleinen
julkisivurappaus sekä parvekekaiteet. Lisäksi maalattiin koko talo vesikattoineen ja
parvekkeiden kohdalle asennettiin lumiesteet.
2004 2002 2001 2000 Porrashuoneiden maalaus sekä kellaritilojen osittainen maalaus
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus sis. takkahormien kunnostuksen
Räystäskourujen uusiminen sekä peltikaton osittainen uusiminen
Piha-alueen kunnostuksen viimeistely ja pihavalaistuksen lisääminen
Jätekatoksen rakentaminen
1999 ja 2004 Lukkojen vaihtaminen Exec-lukkoihin
1999 1997 Piha-alueen sekä salaoja- ja sadevesiviemäröintien kunnostaminen
Sauna- ja pesulaosaston kunnostaminen sis. pesulan koneiden uusimisen
Patteriventtiilien ja vesihanojen uusiminen
1995 Ikkunoiden kunnostaminen
1993 Kaukolämpöön liittyminen
Tulevat remontit
2024: Pihan kunnostustöiden suunnittelu, Parvekkeiden yläpuolella olevien kattolippojen maalaus. Ikkunoiden alaosien maalauskorjaukset kadun puoleisellajulkisivulla, Porrashuoneiden ja kellarin tammiulko-ovien lakkauskunnostus, C-päädyn sokkelin kunnostus kapillaarikatkolla ja pintojen kunnostuksella, Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus
2025: Pesulan kuivausrummun uusinta Kuivaushuoneen lattian maalauskorjaus , Palovaroittimien asennus asuntoihin korvausilmaventtiilien suodaifimien vaihdon yhteydessä, Langattomien lämpötila-anturien asennus ja käyttöönotto niissä 19 huoneistossa, jossa ei vielä ole mittausta
2026: Autotallien ovien uusinta - vaihtoehtona peruskunnostus, Nurmi- ja istutusalueiden kunnostusta, asfalttien osittaisuusinta, latausinfravarauksen huomioiminen töiden yhteydessä, Ulkovalaistuksen täydennys, osittainen uusinta, Saunan lauteiden uusinta ja RST-suojalevyn asennus kattoon Jätehuoneen puhdistus ja maalaus sisäpuolelta, ulkopintojen kunnostus
2027: Kellarin lattioiden paikkamaalaus
2028: Porrashuoneiden osittainen huoltomaalaus ja hovi-laattojen vaihto, Autonlatausinfran rakentaminen pihapaikoille
2029-2030: Vuosihuoltotöitä
2031: Ikkunoiden maalaus sis. tuuletusparvekeovet tai ikkunoiden perusteellinen kunnostus TEMA A 13 menetelmällä tai ikkunoiden uusinta puu-alumiini-ikkunoiksi , Asunto-ovien kunnostus tai uusinta tai ovien uusinta, Lukituksen uusinta, Porrashuoneiden ja kellarin tammiulko-ovien uusinta, Saunaosaston maalauskunnostus
2032: llmanvaihtohomiien nuohous ja ilmamäärien säätö
2033: Pihavarusteiden maalaus , Pesulaosaston pintojen kunnostus
2034 : Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Vesihanojen uusinta