Aallontaite 5 B
02320, Kivenlahti, Espoo
2 h + kk + kph + parv.
185 000 € (4 157,30 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Tia Silván, KED, KiLAT, SKVL - Laatukoulutettu asuntomyyjä
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Muutovalmis koti merellisessä Kivenlahdessa.
Valoisa ja hiljattain remontoitu kaksio rauhallisella alueella Kivenlahdessa, vain kivenheiton päässä merenrannasta.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu puistomaiset pihanäkymät länteen. Olohuoneen avaruus ja valoisuus korostuvat suuren ikkunapinnan ansiosta. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa ilta-auringosta nauttimisen pitkälle syksyyn. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa.
Kesällä 2024 tehdyssä remontissa uusittiin keittokomero kokonaan samoin kylpyhuone.
Asunnon sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin kannalta. Lähin bussipysäkki ja Kivenlahden metroasema ovat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alue tarjoaa hyvät palvelut lähikaupoista terveysasemaan eikä kauppakeskus Lippulaivakaan ole kuin kilometrin päässä.
Tämä koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi!
Myynti ja esittely: Tia Silván, Takio LKV, 041 5376075, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aallontaite 5 B, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 177 134,56 €
- Velkaosuus
- 7 865,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,80 € / kk (1,40 € / os.), Rahoitusvastike 87,36 € / kk (0,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 342,16 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 157,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus kerran vuodessa maaliskuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Hinta 9,29 €/kuutio. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero on juuri remontoitu Ikean kalustein. Välitila ja pöytätaso harmahtavaa laminaattia. Integroidut jääkaappipakastin ja 45 cm leveä astianpesukone. Pöytätasoon upotettu 1 teräksinen allas. Erillinen 60 cm induktioliesitaso ja uuni. Aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Kaapiston alla led-valonauha. Valkoiset kaapistot.
- Kylpyhuone
- Erittäin tilava kylpyhuone remontoitu kesällä 2024. Seinissä 20x50 cm valkoiset laatat sekä valkoiset saumaukset. Lattiassa 10x10 cm harmaat laatat ja harmaat saumat.Varustus: Sade- ja käsisuihku, käännettävä suihkuseinä, käsienpesuallas jonka alla kaappi ja yläpuolella 60 cm leveä valaistu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Wc-istuimen ja pesukonetilan yläpuolella 120 cm leveä valkoinen kaappi. Tilassa pyyhekuivain, ei lattialämmitystä.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.
- Olohuone
- Eteisestä näkymä valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huone on asunnon sydän.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot makuuhuoneessa, siivouskomero eteisessä naulakon yhteydessä. Naulakon yläpuolella yläkaapit. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Osakkaan käytössä myös kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomainen pihanäkymä länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät on juuri maalattu valkoiseksi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa vaalea vinyylilattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Rapatut valkoiset katot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merivesi
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Herman Mannelin
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 13880
- Tontin pinta-ala
- 2 815 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Rakennusoikeus
- 3379
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli TV antennijärjestelmä ja Elisa-laajakaista tietoliikennejärjestelmä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Kaapeli-TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta ja 3 porraskäytävää. Osakkaiden käytössä: kuntoilutila, väestönsuoja, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja sauna.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m ja Kivenlahden metroasema n. 150 m päässä. Molempiin on talon alaovelta suora kulkuyhteys.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katutaso 25 €/kk, ulkotaso 20 €/kk, kylmä 15 €/kk ja ulkopuolinen 40 €/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokoukselle 3.6.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt
2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy). Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset (B27, C39, C41). Julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen – 2022-2023 julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen – 2022 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV. Multimediapistorasioiden vaihto – 2021 Julkisivujen kuntotutkimus (VAHANEN). Seitsenpaikoituksen perusparannukset. – 2019-2021 C-talon kosteuskorjaukset, julkisivuelementtien saumojen korjauksia Constin takuukorjauksena. Pihan alla olevan runkoputken korjaus C-talon edustalla, C-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen lounaisseinustalle. – 2019 IV-kanavien nuohous, paikoitustalon korjaustarpeen selvittäminen. Klippans Daghemin tilojen kosteus- ja ilmanlaatukorjaukset – 2016 Kiinteistön kuntoarvio. Päiväkodin tilat korjattu: esiintyneet lievät kosteusvauriot sekä todetut lattiapainaumat. – 2013 A-talon saunatilat saneerattu. – 2012 Parvekelasitus. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt – 2011 Antenni uusittu. – 2009 Parvekkeiden, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus. A-, ja C-talojen antennivahvistimet uusittu. Märkätilojen kunnostusta. Ilmastointilaitteiden puhdistus, säätö ja korjaus. –2008 Kattojen kunnostusta, A- ja C talo ja päiväkoti. – 2007 Bauer vedenkäsittelylaite patteriverkostoon. Märkätilojen kunnostuksia. Rappujen ovikoodi-laitteet. Patteriverkoston huuhtelu – 2006 B-talon katon kunnostus. Saunatilojen ja märkätilojen kunnostus. Autokatoksen kunnostus. – 2005 Talon C sokkelin kunnostus. Lukituksen uusiminen. – 2004 Kiinteistön kuntoarvio. – 2003 Lämmönvaihtimen pumppu ja painemittari uusittu.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024–2028. Esitetty yhtiökokoukselle 3.6.2024
2024 Julkisivujen puuosien korjauksia ja huoltomaalauksia. B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, hankesuunnittelu. – 2024-2025 Parvekkeiden korjaukset ja Lämmönvaihdinpaketin uusinta. – 2025 B-liiketilan muuttaminen asunnoksi, saneeraus. Rappujen valaisimien liiketunnistimet. Rappujen huoltomaalaus. Poistoilmalaitteiston tarkistus, salaojien ja viemärien kuvaus. – 2026 B-saunan tilojen uusiminen. – 2027 IV-saneeraus, kiinteistön kuntotutkimus.