Porvoonkatu 11 A

04200, Lapila, Kerava
3h+k+p
179 000 € (2 196,32 € / m²)
81,5 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
342,30 € / kk
Tontti
Oma
Putket
2018
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Erinomaisessa kunnossa oleva kolmio, lasitettu parveke
Keravan parhailla paikoilla heti vapaa kolmio, joka on erinomaisen hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä 2018 on valmistunut linjasaneeraus, jossa saneerattu kaikki kylpyhuoneet, wc-tilat, sähköt, vesiputket ja viemärit. Lisäksi saneerattu taloyhtiön saunaosasto upeaksi, katso kuvat. Asunto on läpitalon huoneisto, josa lasitettu parveke eteläkaakkoon. Siisti kokonaisuus mm. Kylpyhuone ja wc-kokonaan uusittu, sekä keittiö saneerattu, keittiön lattia uusittu vinyylilattiaksi 09/2021. Pohjaratkaisu on erinomainen, olohuone yhdistyy keittiöön, jossa saareke välissä - avarat tilat. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin iso pyykipesukone sekä kuivaaja. Pinta-alaa on kolmioksi ruhtinaallisesti 81,5 m2, joten myös makuuhuoneet ovat tilavat. Taloyhtiötä on hyvin hoidettu. Hoitovastike on ylijäämäinen ja yhtiö suunnitelee mahdollista siirtymistä maalämpöön - tämä rahoitettaisiin kertyneillä varoilla ja nykytason vastikkeella syntyvällä ylijäämällä. Maalämpö mahdollistaa tulevaisuudessa toteutuessaan säästöä lämmityskuluihin/vastikkeisiin. Tämä kannattaa tulla paikan päälle katsomaan ja toimia nopeasti. Asuntoa myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED) [email protected] SOITA: 0400-244 324
Perustiedot
Sijainti
Porvoonkatu 11 A, 04200, Lapila, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 342,30 € / kk (hoitovastike 342,30 € / kk)
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
12 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
2 196,32 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on saneerattu ja hyväkuntoinen sekä tilava. Ikkuna etelän suuntaan.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Tilava pesuhuone. Saneerattu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Pyyhekuivain ja mahtuu iso pesukone ja kuivausrumpu. Lisäksi asunnossa erillinen wc, joka myös on saneerattu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Erillinen WC
Saneerattu 2018
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Runsaasti kaappitilaa. Toisessa makuuhuoneessa parketti, toisessa laminaatti.
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja parketti
Olohuone
Olohuoneesta pääsy parvekkeelle. Lasitettu parveke eteläkaakkoon. Olohuone on yhteydessä keittiöön jossa saareke.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä on upea saunaosasto joka on uusittu kokonaan 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttökorvaus vain 9 €/kk.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Asunnon kuntoa voi pitää ikäisekseen erinomaisena, siisti ja saneerattu mm. Kylpyhuone ja wc-tilat kokonaan. Parketit on alkuperäiset.
Näkymät
Lasitetulta parvekkeelta puistoisat näkymät etelä-kaakon suuntaan. Läpitalon asunto, jossa makuuhuoneet talon viileämmälle puolella pohjois-luoteeseen
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Porvoonkatu 11
Isännöitsijätoimisto
Palokunnanmäen Huolto Oy
Tontin pinta-ala
3 474 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Energialuokka
D2013
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-asema 650 m.
Palvelut
Keravan keskusta on kävelymatkan päässä, junalle matkaa 650 m.
Koulut
Lapilan koulu 350 m
Taloyhtiön autopaikat
29 + 2 paikkaa, yhteensä 31 autopaikkaa.
Piha-autopaikkoja
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan Kaupunki
Kosteustutkimus tehty
05.08.2021
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas käynnistää saneerauksen, jossa pintoja hiotaan tai rikotaan tai irrotetaan, tulee varmistaa onko asbesti saneerausalueella tutkittu ja tarvittaessa teettää asbestikartoitus ja toimia ohjeiden mukaisesti. Kylpyhuoneen osalta asia on hoidettu Linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
Sokkelin vesieristys takapihalla (Perustuksen patolevyt, salevesi- ja salaohjat sisäpiha) 2002-2003 Ikkunoiden uusimininen, lisätty kolmannet ikkunalasit 2003 Parvekeremontti 2003 Salaojituksen sadevesiviemäreiden kunnostus, uudet salaojat, sokkelin vedeneristys Porvoonkadun puoleinen etupiha 2007 Lisäautopaikkojen rakentaminen 2007 Ulko-ovien uusiminen ja porraskäytävän maalaus/kunnostus 2007 Viemäreiden sukitus 2008 (pääviemäri) Julkisivun kunnostus 2014 Vesikaton ja räystäskourujen pinnoitustyö 2014 Linjasaneeraus 2017-2018: uusittu: - Käyttövesi, - viemäröinti (pääviemäri, pysty ja vaakaviemärit) ja - kylpyhuoneet (kaikki) . Taloyhtiön saunatilat uusittu. - Sähköistys koko taloon uusittu. Lukosto uusittu sähköiseksi Iloq lukostoksi 2019
Tulevat remontit
Suunnitteilla seuraavat: - Autopaikkojen mahdollinen uudelleenjärjestely ja sähköautojen latauspaikkojen luominen - Mahdollinen taloyhtiön siirtyminen maalämpöön. (suunniteltu tehtäväksi hoitovastikkeen säästöllä!), 2022 => maalämpöön siirtymisellä tavoitellaan kustannussäästöä lämmityskuluissa, mahdollisuus alhaisempaan vastikkeeseen olemassa mahdollisen toteutuksen jälkeen. - Sisäpihan kävelytien kunnostus ja asfaltointi. - Kaapeli TV-yhteydet ja tietoliikenteen valokuituyhteys taloyhtiöön.