Pispalankatu 3 B 23

30100, Korkeavaha, Forssa
3h + k
79 000 € (1 112,68 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
397,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Pispalankatu 3 B 23, Forssa
Kaipaatko jo vaivatonta asumista? Siisti 71 m²:n kolmio rauhallisen hissitalon toisessa kerroksessa vapautuu nopeasti. Kivat näkymät lasitetulta parvekkeelta, alue on arvostettu ja lähellä palveluita. Järkevä pohjaratkaisu antaa asumistilaa juuri sinne missä sitä tarvitaankin. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja remontit tehty ajallaan.
Perustiedot
Sijainti
Pispalankatu 3 B 23, 30100, Korkeavaha, Forssa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
78 000 €
Velkaosuus
1 000 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 397,60 € / kk (hoitovastike 291,10 € / kk, rahoitusvastike 106,50 € / kk)
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 112,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotalli 20 €/ kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laminaattilattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu, vaaleat kaapistot. Kodinkoneina sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Kylpyhuone
Iso kylpyhuone/wc on laatoitettu, jossa suihkunurkkaus ja paikka pyykkikoneelle.
Makuuhuoneet
Molemmissa makuuhuoneissa myös laminaattilattiat ja tapetoidut seinät sekä toisessa valkoinen irtokaappi. Eteisessä tilava vaatehuone ja kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Reilun kokoisessa olohuoneessa on laminaattilattiat, tapetoidut seinät ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen varastokomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Siistissä kunnossa
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Pesutupa ja kylmäkellarit myös tässä talossa.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lukkarinpelto
Isännöitsijätoimisto
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän nimi
Rami Tervomaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102317530
Tontin pinta-ala
7 088 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Taloyhtiöllä on kaksi tonttia, Pispalankatu 3, 3.226 m² ja Pispalankatu 5, 3.862 m². Lukkarinpeltoon kuuluu kaksi asuinkerrostaloa, Pispalankatu 3 ja 5 sekä autotallit 1 ja 2.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talohuolto Pajuniemi Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja (2 kpl), kellarikomero (kaksi talouskellaria), urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (Pispalankatu 3:n A-portaassa), kuivaushuone (2 kpl), askarteluhuone (Pispalankatu 5:ssä.) ja Huoneistokohtaiset varastokomerot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
10.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Neljästä saunaosastosta yksi ei ole käytössä. Lisäksi kiinteistöillä on kaksi lämmönjakohuonetta, sähköpääkeskukset ja talonmiehen varasto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autoasemalle matkaa alle kilometri.
Palvelut
Keskustan palvelut lähellä, kuten myös esim. S-market, terveyskeskus, sairaala, urheilukenttä, Lamminrannan uimalampi saunoineen ja kuntoilulaitteineen sekä rauhaisat lenkkimaastot.
Koulut
Lyhyt matka kouluihin ja päiväkoteihin.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Autotallit
20
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Forssan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
Tehdyt remontit
Tehtyjä remontteja on niin paljon, että koko lista niistä näkyy valokuvien lopussa. Myös pyytämällä ne saat sähköpostiin tai niihin voi käydä tutustumassa toimistollamme Kartanonkatu 6. Tärkeimmät: 1993 ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta, 1999 oleskeluparvekkeet kunnostettu, 2004 julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä, 2010 käyttövesiverkostonsaneeraus, 2013 parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta, 2016 huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteen uusinta ja rakennekorjaus, julkisivumaalaus, 2017 vesikattojen pinnoittaminen, 2021 hissien uusinta, lukitusten uusinta iLOQ-sähkölukoiksi. 2022 saunatilojen uusinta 3C-sauna ja 5E-F sauna, 2023 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, joka 2. vuosi. Palovaroittimien asennus.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2023 Sisääntulokatoksen rakentaminen. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2024 poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen, saunojen 3 A-B ja 5 D korjaus, ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2025 pihasaneerauksen suunnittelun käynnistämien, 2026 piha-alueiden peruskunnostus ja autotallien uusinta.