Opintie 3 C
30300, Haudankorva, Forssa
2 h, k, parveke
45 000 € (750 € / m²)
60 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Seuraava näyttö
- Ei tiedossa
- Yhtiövastike
- 405 € / kk
- Tontti
- Oma
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
Nätti ja siisti 60 m² kaksio, jossa kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuonekin remontoitu. Tänne voit vain muuttaa. Taloyhtiössä v. 2020 valmistunut käyttövesisaneeraus, joten sekin on jo kunnossa. Hissiä ei ole, mutta rappuset vastaa kuntoportaita, joten ota kuntoilun kannalta, jos voit. Parveke sisäpihan puolelle, kiva jatko olohuoneelle.
Perustiedot
- Sijainti
- Opintie 3 C, 30300, Haudankorva, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 45 000 €
- Myyntihinta
- 30 310 €
- Velkaosuus
- 14 690 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike 405 € / kk (hoitovastike 228 € / kk, rahoitusvastike 177 € / kk)
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 750 € / m²
- Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattiassa kivikuvioinen laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Kaapistot uusittu reilu 10 vuotta sitten, välitila laatoitettu. Varusteina induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone ja n. vuosi sitten uusittu jääkaappipakastin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu n. 3 vuotta sitten, laattaa niin seinissä kuin lattiassa. Vessa kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa laminaattilattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Säilytystilana kaapisto.
- Olohuone
- Olohuoneessa laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna asukkaiden käytössä. Saneeraus valmis 8/2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Opintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Hurjanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 231 7530
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuu kaikista osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tekemistä muutostöistä kuten parvekelasituksista, saunoista yms. kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on saataava aina lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalinen asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku-ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaa omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Sähkö laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Asukasta edellytetään lukemaan sähkömittari pyydettäessä. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Osakas on viimekädessä vastuussa huoneiston sähkö- ja vesilaskusta, mikäli vuokralainen jättää sen maksamatta. Asukkaan Lounealta tilaamat laajakaistan lisäpalvelut Lounea laskuttaa suoraan asukkaalta. Mikäli osakas uusii huoneiston sähköistyksen, taloyhtiö kustantaa remontin yhteydessä asuntoon uuden ryhmäkeskuksen.
- Tontin pinta-ala
- 3 745 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaksi urheiluvälinevarastoa, jäähdytetty talouskellari, saunaosasto kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pikavuoropysäkille 500 m ja linja-autoasemalle 1.5 km. Hämeenlinna n. 58 km/ 40 min Helsinki n. 120 km/ 1 tunti 25 min Turku n. 90 km/ 1 tunti 10 min Tampere n. 100 km/ 1 tunti 15 min
- Palvelut
- Urheilutalo Feeniks melkein vieressä, Vesihelmeen sekä Citymarketin ja Prisman kauppakeskuksiin kävelymatka, torille 1,5 km ja terveyskeskukseen 2 km.
- Koulut
- Akvarelliin vajaa kilometri
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autolämmityspaikka jonotuksella isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin.
Tehdyt remontit
1986 kaukolämpöön siirtyminen
1993 kv-verkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta
1994 alapohjan putkiston muutostyö
1997 iv-kanavien nuohous
1998 katemateriaalien uusinta ja saunatilojen saneeraus
2000 kuntotutkimus
2002 parvekkeiden betonikorjaus ja lattioiden pinnoittaminen
2003 porraskäytävien huoltomaalauksia
2005 antenniverkon kunnostus
2007 jätekatoksen rakentaminen
2010 savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin, julkisivukorjaus, pitkien sivujen lisäeristäminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävien ikkunoiden uusinta
2011 porraskäytävien maalaus, ilmoitustaulujen uusinta
2012 takapihan sisäänkäynnin kunnostus ja kaatojen korjaus
2015 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö
2016 löylyhuoneen paneeleiden, lauteiden ja kiukaan uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous, puhaltimen puhdistus ja ilmamäärien säätö
2017 sähköpääkeskuksen huolto, julkisivun halkeamakorvaukset
2018 kylpyhuonekatselmus, käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelun aloittaminen, parvekkeiden kuntotutkimus
2019 parvekepielen tukeminen 1 kpl
2020 käyttövesiverkostosaneeraus, jonka yhteydessä tehty lämmönsiirtimen uusinta, kuitusisäverkon asentaminen ja valokaistaliittymän hankinta, 27 kpl huoneiston kylpyhuonesaneeraus ja jäljellä olleiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi.
2021 Ikkunan karmisuodattimien vaihto
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Puhaltimien puhdistus.
2023 Raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto. Ilmanvaihtojärjestelmän uudistaminen. Talosaunan saneeraus (valm. 8/23)
Tulevat remontit
Kiinteistössä teetettiin parvekkeiden kuntotutkimus 2018. Tutkimus osoitti, että parvekepielet ja -kaiteet ovat erittäin huonossa kunnossa. Pahimmin vaurioitunut pieli on korjattu. Mikäli parvekkeiden kunnossa ei tapahdu merkittäviä muutoksia, varsinainen parvekkeiden korjaus on suunniteltu toteutettavaksi n. 5 vuoden päästä.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan parvekepielien ja vesikatteen tarkastukset tehdään vuosittain
2026 Parvekesaneeraus