Mustanlahdenkatu 21 A 38
33210, Amuri, Tampere
3h+kt+s
398 900 € (7 387,04 € / m²)
54 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2023
- Seuraava näyttö
- Ei tiedossa
- Yhtiövastike
- 585,56 € / kk
- Tontti
- Vuokra
Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV
iHomes Oy
Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
NOIN 28M2 SUURUINEN LASITETTU JÄTTIPARVEKE, JOSTA NÄKYY KIRKKO JA KIRJASTO.
Erinomaisella pohjalla varustettu kolmio loistosijainnilla! Tässä kodissa on lähes 3 metriä korkeat huoneet ja suuret ikkunat, joten asunto on huomiota herättävän avara ja valoisa. Huippuluokan asumismukavuuden takaavat myös korkealuokkaiset materiaalit ja varusteet sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka ansiosta pattereita ei tarvita. Suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät Tampereen kattojen ylle ja kaupungin eloisille kaduille. Ensiluokkaisen asumismukavuuden täydentää oma sauna. Valtava, noin 28 m2 lasitettu parveke, ilahduttaa taatusti vuoden ympäri. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka.
Amurin pohjoispuolella ensimmäisenä vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue terassiravintoloineen, legendaarinen huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue puolestaan rajautuu Tampereen vilkkaaseen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Lisäksi Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen
Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Amuri on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa viihtyvät myös lapsiperheet: lähistöltä löytyy useampia päiväkoteja ja kouluja. Alueella on useampia puistoja, joissa on tilaa leikkiä ja liikkua.
Myös kaupungin pääkirjasto Metso, Tampereen taidemuseo ja Pyynikin
uimahalli sijaitsevat Amurissa. Palvelukattaus tällä alueella on yltäkylläinen: keskustan tarjonta jatkuukin sulavasti Amuriin, joten kauppoja ja ravintoloita löytyy aivan nurkan takaa. Lisäksi Koskikeskus ja Ratinan kauppakeskus sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tampereen uusi raitiotie kulkee muutaman sadan metrin
päästä, kuten lukuisat bussilinjatkin. Jos suosit liikkumista jalan kävelet Tampereen keskustorille vain 10 minuutissa. Tampereen rautatieasemakin sijaitsee vain 1,5 kilometrin päästä.
Lisätiedot: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mustanlahdenkatu 21 A 38, 33210, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Noin 28 m2 lasitettu parveke
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 2023
- Vapautuminen
- 31.07.2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 900 €
- Myyntihinta
- 139 379,20 €
- Velkaosuus
- 259 520,80 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike 585,56 € / kk (hoitovastike 372,60 € / kk, rahoitusvastike 212,96 € / kk)
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 387,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla ( tilanne 3.12.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy maksettavaksi 31.1.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa ja erillisissä wc-tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä parvien lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sonetti
- Tontin pinta-ala
- 1 173 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto sekä asuntojen lämpimät varastotilat sijaitsevat talon kellarikerroksissa. Varastotilat ovat Asunto Oy Tampereen Sonetin ja naapuriyhtiö Oodin yhteiskäytössä. Tekniset tilat sijaitsevat talon ylemmässä kellarikerroksessa sekä rakennuksen ullakolla. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Oodin ylemmässä kellarikerroksessa ja se toimii väestönsuojana myös Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukkailla on mahdollisuus ostaa autopaikkoja samalla tontilla sijaitsevasta pysäköintiyhtiöstä. Lisäksi yhtiöllä on 3 kpl autopaikkoja yhtiön vuokra-alueella. Pihan autopaikat ovat varustettu lämmitystolpilla. Autopaikat myydään osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei