Mustanlahdenkatu 21 A 38

33210, Amuri, Tampere
3h+kt+s
398 900 € (7 387,04 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
585,56 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV
iHomes Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
NOIN 28M2 SUURUINEN LASITETTU JÄTTIPARVEKE, JOSTA NÄKYY KIRKKO JA KIRJASTO. Erinomaisella pohjalla varustettu kolmio loistosijainnilla! Tässä kodissa on lähes 3 metriä korkeat huoneet ja suuret ikkunat, joten asunto on huomiota herättävän avara ja valoisa. Huippuluokan asumismukavuuden takaavat myös korkealuokkaiset materiaalit ja varusteet sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka ansiosta pattereita ei tarvita. Suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät Tampereen kattojen ylle ja kaupungin eloisille kaduille. Ensiluokkaisen asumismukavuuden täydentää oma sauna. Valtava, noin 28 m2 lasitettu parveke, ilahduttaa taatusti vuoden ympäri. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka. Amurin pohjoispuolella ensimmäisenä vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue terassiravintoloineen, legendaarinen huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue puolestaan rajautuu Tampereen vilkkaaseen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Lisäksi Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Amuri on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa viihtyvät myös lapsiperheet: lähistöltä löytyy useampia päiväkoteja ja kouluja. Alueella on useampia puistoja, joissa on tilaa leikkiä ja liikkua. Myös kaupungin pääkirjasto Metso, Tampereen taidemuseo ja Pyynikin uimahalli sijaitsevat Amurissa. Palvelukattaus tällä alueella on yltäkylläinen: keskustan tarjonta jatkuukin sulavasti Amuriin, joten kauppoja ja ravintoloita löytyy aivan nurkan takaa. Lisäksi Koskikeskus ja Ratinan kauppakeskus sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tampereen uusi raitiotie kulkee muutaman sadan metrin päästä, kuten lukuisat bussilinjatkin. Jos suosit liikkumista jalan kävelet Tampereen keskustorille vain 10 minuutissa. Tampereen rautatieasemakin sijaitsee vain 1,5 kilometrin päästä. Lisätiedot: iHomes LKV Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Mustanlahdenkatu 21 A 38, 33210, Amuri, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Noin 28 m2 lasitettu parveke
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
2023
Vapautuminen
31.07.2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
398 900 €
Myyntihinta
139 379,20 €
Velkaosuus
259 520,80 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 585,56 € / kk (hoitovastike 372,60 € / kk, rahoitusvastike 212,96 € / kk)
Vesimaksu
20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 387,04 € / m²
Lisätietoja maksusta
Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla ( tilanne 3.12.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy maksettavaksi 31.1.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Sauna
Kyllä
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Kuivissa tiloissa ja erillisissä wc-tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä parvien lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Sonetti
Tontin pinta-ala
1 173 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
Vuokra-aika päättyy
31.12.2066
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto sekä asuntojen lämpimät varastotilat sijaitsevat talon kellarikerroksissa. Varastotilat ovat Asunto Oy Tampereen Sonetin ja naapuriyhtiö Oodin yhteiskäytössä. Tekniset tilat sijaitsevat talon ylemmässä kellarikerroksessa sekä rakennuksen ullakolla. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Oodin ylemmässä kellarikerroksessa ja se toimii väestönsuojana myös Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä.
Taloyhtiön autopaikat
Asukkailla on mahdollisuus ostaa autopaikkoja samalla tontilla sijaitsevasta pysäköintiyhtiöstä. Lisäksi yhtiöllä on 3 kpl autopaikkoja yhtiön vuokra-alueella. Pihan autopaikat ovat varustettu lämmitystolpilla. Autopaikat myydään osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta.
Asbestikartoitus
Ei