Munckinkatu 46 A

05820, Parantola, Hyvinkää
2h+k+kh
Velaton lähtöhinta
47 000 € (1 132,53 € / m²)
41,5 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
292,05 € / kk
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Heti vapaa kaksio. Hyvä sijainti, vain kilometri keskustan palveluihin.
Heti vapaa kaksio. Sopii sekä omaan käyttöön, että vuokrakohteeksi sijoitukseen. Asunto on hyväkuntoinen mm. kokonaan uusittu kylpyhuone 2014 ja siistit laminaattilattiat. Keittiö on erillinen ja tilava. Ikkunat ovat kaikista huoneista talon rauhalliselle puolelle etelän suuntaan. Keittiö on myös siistissa kunnossa, muuttovalmis asunto. Alue: Hyvä sijainti, vain kilometri keskustan palveluihin. Lähikauppa (K-Kauppa) 200 m, Lidl 1 km, Pizzeria 50 m, Pub 170 m. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Talossa on tehty runsaasti saneerauksia mm. Katto ja julkisivu. Taloyhtiö on varautunut myös erinomaisesti tuleviin saneerauksiin. 10/2021 on tarkoitus päättää viemärien pinnoituksesta, jota varten on jo varattu rahaa taloyhtiön toimesta 20 000 €, ja lainoittaa vain 9 900 €. Tämän asunnon lainaosuus viemäripinnoituksesta on vain n. 1353 € - Päätös tehdään yhtiökokouksessa 19.10.2021 Vastaavasti suunnitteilla käyttövesiputkien uudistus (2022-2023), jonka kustannusarvio tämän asunnon osalta on n. 5000 €. Yhteensä arvio tämän asunnon osalta tulevaksi laina-osuudeksi on vain n. 6230 €). - kun saneeraukset ovat valmiit voidaan suunnitella ylijäämäisen hoitovastikkeen alentamista. Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen ja jättää asunnosta oma tarjous: kohde on tarjouskaupassa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Asuntoa myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED) [email protected] 0400-244 324
Perustiedot
Sijainti
Munckinkatu 46 A, 05820, Parantola, Hyvinkää
Omistusmuoto
Osaomistus
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
47 000 €
Myyntihinta
39 338 €
Velkaosuus
7 662 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 292,05 € / kk (hoitovastike 249 € / kk, rahoitusvastike 43,05 € / kk)
Autopaikkamaksu
0 € / kk
Saunamaksu
0 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 132,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunan käytöstä ei peritä maksua. Autopaikasta ei peritä maksua. Yhtiöön tullaan asentamaan vesimittarit mahdollisesti jo 2022 (ajankohdan päättää yhtiökokous, tehdään samalla kun uudet käyttövesiputket asennetaan), jolloin vesimaksu määräytyy kunkin asunnon todellisen kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu, kunto hyvä.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Pesuhuone on kokonaan saneerattu 2014
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin ja suihku
Makuuhuoneet
Ikkuna talon hiljaiselle puolelle etelän suuntaan piha-alueelle.
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Laminaattilattiat ja siisti. Ikkunat talon rauhalliselle puolelle piha-alueelle jossa avarat näkymät etelän suuntaan.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Taloyhtöin sauna on käytettävissä ilman veloitusta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Mukavat näkymät rauhalliselle pihan puolelle. Ei taloja edessä, avarat näkymät.
Piha
Iso taloyhtiön omalla tontille oleva piha jossa voi vaikka grillailla.
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalatut seinät. Pesutilassa kaakeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaattilattia. Pesutilassa laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Munckinkatu 46
Isännöitsijätoimisto
TIlipalvelu Irma Lehtinen Oy
Isännöitsijän nimi
Irma Lehtinen
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä on pyykinpesukone alakerrassa jota saa käyttää vastikkeetta. Omien pyykinpesukoneiden asentaminen huoneistoihin on järjestyssäännössä kielletty.
Tontin pinta-ala
1 333,8 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Iso oma tontti. Tontilla voi grillata ja viettää vapaa-aikaa.
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Siivousliike hoitaa porraskäytävien siivouksen. - asukkaat hoitavat lumityöt piha-alueella ja tarvittavat muut ulkoalueen huoltotyöt
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämään energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
"Puuvarasto" joka on vuokrattu varastokäyttöön.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi, juna-asemalle noin kilometri.
Palvelut
Lähikauppa (K-Kauppa) 200 m. Lidl 1 km Pizzeria 50 m Pub 170 m Keskustaan 1 km
Koulut
Hyria 100 m, useita kouluja kilometrin säteellä
Lisätietoja autopaikasta
Taloyhtiön pihalla on autopaikkoja jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä ilman vastiketta.
Taloyhtiön autopaikat
- Piha alueelle saa säilyttää autoja ilman veloitusta - Autotallit ovat omina osakkeinaaan omistajien hallinnassa
Autotallit
2
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2001 Yläpohjan lisävilloitus = puhallusvilla 2005 Ulkoaitojen maalaus, talkootyö 2006 Taloyhtiön antennijärjestelmä uusittu, myrsky kaatoi entisen. Yhtiöjärjestys muutettu. 2007 Antennivahvistin uusittu, neloskanava 2010 Seinä ja kattotikkaat uusittu. Lisätty hoitotaso, sekä otsalauta uusittu. - Antenniverkon muuntajan uusinta. 2011 Lumiesteiden asennus. Porrasvaloautomaatin uusinta. TV-järjestelmän antennin uusinta. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2014 Huoneisto nro 6 kylpyhuone, vesivahinko korjattu. Kosteus-mittaus sauna- ja pesutilat. 2015 Patteriventtiilit uusittu. Yhteisantenni tarkastettu 2017 Korjattu vesivahinko; huoneistot A1 ja A4 alakerran pesutilat + sauna + viemärit uusittu tarkastettu viemäriputkisto 2018 Vesikatto pesty, korjattu ja huollettu. Räystäät maalattu. Ulkoseinät puhdistettu, pesty ja maalattu. Ikkunapuitteet maalattu. Autotallien ovet kunnostettu ja maalattu. Tuuletusparveke kunnostettu. 2019 Pihan öljyvaurion puhdistus, Porraskäytävän valojen tarkistus ja lamput vaihdettu LED-lampuiksi, numerovalon uusinta. 2020 Raja-aita uusittu Munckinkatu 46 puoleinen.
Tulevat remontit
1) Hallitus on kilpailuttanut viemärisukitusurakan ja esittää, että viemärit sukitetaan 2021-2022. Kustannus työstä tulee olemaan 29 900 €, josta 20 000 € rahoitetaan olemassa olevin varoin ja lainatarve on 9 000 € - Limittiluotto on tarkoitus ottaa 9 000 € summalle, josta tämän asunnon osuus on vain 1230 € - Päätös tehdään yhtiökokouksessa 19.10.2021 2) Hallitus on kilpailuttamassa käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelua. ja sen valmistuttua urakoitsija kilpailutetaan. Tavoitteena on uusia käyttövesiputket viemärisaneerauksen jälkeen (2022-2023), sen kustannusarvio on tämän asunnon osalta n. 5000 €. Limittiluotto tullaan konvertoimaan yhdeksi lainaksi remonttien valmistuttua, yhteensä arvio tämän asunnon osalta tulevaksi laina-osuudeksi on n. 6230 €)