Linnankatu 49 B

20100, Keskusta, Turku
4h+k+ruokailuhuone+kph+erillinen wc+vaatehuone+lasitettu parveke
489 000 € (4 527,78 € / m²)
108 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
884,52 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Mukavan kokoinen asunto maineikkaasta ja hyvin pidetystä taloyhtiöstä Aurajoen kupeessa!
Maamerkkinä toimiva As Oy Linnanrinne on monumentaalinen ja hyvin suunniteltu kokonaisuus Kakolanmäen ja Aurajoen välissä. Rakennukset on sijoitettu tontille siten, että näkymät asunnoista on optimoitu. Tehokkuus näkyy myös autopaikoissa. Autopaikat sijaitsevat rakennusten välittömässä yhteydessä kahdessa kerroksessa pihakannella ja pihakannen alla. Rakennuskokonaisuutta ympäröi puistoalueet, joten vehreyttäkin riittää. Myytävänä oleva kohde sijaitsee rakennuksessa joka seisoo rakennusryhmän reunalla avautuen kohti Kakolanmäkeä ja keskustaa. Ikkunoiden alla odottaa puistomaisema. Sijainti on suojaisa ja vehreä, mutta näkymät yltävät myös yli puiden, sillä sijainti on komeasti yhdeksännessä kerroksessa. Parveke on suuri ja mykistävän pitkä. Lasitetussa tilassa on matkaa astella ja ihmetellä. Sisätilat kattavat yhteiset tilat ja useamman huoneen, joista kolme tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Parvekkeen mittavuudesta kertoo että käynti parvekkeelle luonnistuu sekä olohuoneesta, että makuuhuoneesta. Asunnon pinnat on käsitelty kauniisti maalein ja tapetein. Harmonisten ja harkittujen maalivärien vierelle on yhdistetty taitavasti erilaisia kuviotapetteja. Kokonaisuus on mietitty ja toimiva. Keittiö on uudehko (2020) ja tilaan suunniteltu. Valkoinen, messinki ja metsänvihreä on toimiva yhdistelmä, jonka mustavalkoruudullinen lattia kruunaa. Yhdistelmä on raikas. Rohkeat valinnat ovat kannattaneet. Yleisilme on kokonaisuudessaan siisti ja tätä päivää. Tunnelma on rauhallinen, mutta ei tylsää.Ilmanlaadusta vastaa kaksi ilmalämpöpumppua, joten helteistä ei tässä asunnossa tarvitse huolehtia. Huoletta voi olla myös tulevien remonttien suhteen, sillä taloyhtiössä on suuret remontit, kuten putki- ja julkisivuremontit, jo tehty. Ota yhteyttä! Esittelyt ja lisätiedot: Jukka Iso-Seppälä +358 40 300 4345 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Linnankatu 49 B, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
108 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
9 / 12
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
387 361,74 €
Velkaosuus
101 638,26 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 884,52 € / kk (hoitovastike 322,92 € / kk, korjausvastike 561,60 € / kk)
Saunamaksu
2 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 527,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 22€/kk/hlö, sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus+perusmaksu), Internetvastike 2 €/kk Autopaikkavuokra/kylmä 10€/kk, autokatosvuokra 20€/kk, autohallivuokra 40€/kk
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2020, hyvä varustetaso, saareke istumapaikoilla, viinikaappi, täysimittaiset jääkaappi ja pakastin, liesituulettimella varustettu liesi. Toinen pienempi jääkaappi, 2 x uuni -21 ja -20, mikro 2020. Säädettävät valot (kirkkaus ja värisävyt). Keittiötä laajennettu 2021 ns. työhuoneen puolelle.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja levy välitilassa
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi liesituulettimella (Elica 80 cm)
Kylpyhuone
Tilava pesuhuone, joka uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, seinäpatteri, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Erillinen WC
Siistikuntoinen wc
WC:n lattiat
Lauta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta. Yhdestä käynti parvekkeelle, 2022 asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytykseen. Makuuhuoneet asunnon toisessa päässä, olohuoneen äänet eivät kantaudu.
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (viilennykseen). Komeat näkymät Aurajoelle, Martinkirkolle ja kaupungin yli. Käynti tilavalle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti ja hiottavissa
Kodinhoitohuone
Tilaa kodinhoidolle tilavan pesutilan yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus
Tilava vaatehuone
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puustoiset, Aurajoki, Martinkirkko ja näkymät pitkälle kaupungin yli kaakkoon.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteinen ja keittiö muovimatto, vaatehuone laminaatti, makuuhuoneet, olohuone, työhuone parkettia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot maalattu 2019
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Antti-Ville Heikkilä
Isännöitsijän sähköposti
antti-ville.heikkilä@isannointitalo.fi
Isännöitsijän puhelin
020 722 9965
Tontin pinta-ala
19 339 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Juhala [email protected] Itäinen Pitkäkatu 34, 20100 Turku
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, vinttikomero, väestönsuoja, Autonpesupaikka, ulkovarasto ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.3.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rautatieasema n. 1, 7 km Föli Moottorintien päähän n. 3 km (Hki) ja n. 5 km (Tre)
Paikallistiedot
K-Supermarket Föri n.750 m K-Market Portsa n. 1 km Lidl Pitkämäki n. 1,9 km Väinö Aaltosen museo n. 750 m TYKS n. 2,5 km
Palvelut
Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Talon alaovesta ulos, muutama askel ja olet Aurajoen rannassa
Koulut
Mikaelin koulu n. 800 m Topeliuksen koulu n. 850 m Martin koulu n. 1 km Puolalan koulu n. 1,6 km
Lisätietoja autopaikasta
Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa. Pihalla vapaita paikkoja + yhtiön vuokrapaikkoja jonotusperusteisesti. Vuokrapaikkoja lisätty viime aikoina tarveperusteisesti.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2000 Paineen korotusasema uusittiin 2001 Piha-alueiden kunnostus 2002 Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa 2003 Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja 2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2005 Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön 2006 Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen 2007 Kiinteistönhoitotraktorin hankinta 2008-2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autopesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2011 Valaistuksen kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelustuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2013-14 Jatkettiin kylmiöidenuusimista 2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2016 Kunnostettiinulkoilualueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui 2020 Julkisivusaneeraus käynnissä, talo 2-3 valmiit. Käynnissä talot 4-5. Kokonaisuudessaan urakka on ohi 30.6.2022 mennessä. Julkisivusaneeraus valmistunut!
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve viiden vuoden aikana: - Piha: tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus - Yleiset tilat: tornitalojen porrashuoneet ja saunat - Sähkö- ja tietojärjestelmä: tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra