Eteläkatu 4 A

13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h, k, kph/wc, lasitettu p
139 000 € (1 880,92 € / m²)
73,9 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
332,55 € / kk
Tontti
Oma
Putket
1996
Tätä asuntoa myy Pauliina Jokivalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Keskustassa hyvällä paikalla, arvostetussa taloyhtiössä valoisa ja viihtyisä kolmio. Asunnosta avautuu kauniit näkymät Vanajavedelle ja keskustaan. Lasitettu parveke. Kivenheitto Goodmanin ja keskustan pelveluihin. Remontoi tästä unelmiesi koti. Talossa on hissi ja hissille sekä asuntoon on esteetön kulku. Tule tutustumaan ja tee tarjous. Soita ja sovi esittely Pauliina Jokivalo 040 456 0557
Perustiedot
Sijainti
Eteläkatu 4 A, 13100 Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73,9 m²
Kokonaispinta-ala
73,9 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala on määritelty isännöitsijäntodistuksen mukaan, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 332,55 € / kk (hoitovastike 258,65 € / kk, rahoitusvastike 0 € / kk, muu vastike 73,90 € / kk)
Autopaikkamaksu
10 / kk
Saunamaksu
10 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 880,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autohalli 62€/kk, Pesutupa 5€, käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Lämmitys sis vastikkeeseen. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Pieni keittiö, jossa kaappi ja laskutilaa. Keittiö kaipaa nykyaikaistamista.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Erillinen pakastin, Liesi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kaapistot.
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Valoisa ja avara olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Keittiö ja pinnat kaipaavat uusimista, siististi asuttu ja pidettu asunto.
Näkymät
Vanajan suuntaan /Eteläkadun puolelle
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Reilunkokoinen eteisaula ja vaatehuone.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Palokunnankatu 15
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän nimi
Susanna Somero
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
03615660
Tuotot
0
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat remonttilaina 2018 saldo 433.333, 12€ Luotollinen pankkitili limiitti 150.000€ 10.2.2021 limiittiä ei ole käytetty. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa.
Tontin pinta-ala
3154 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, Kellarikomero, Vinttikomero, Pesutupa, Pyörävarasto, Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Energialuokka
E2013
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
HKI-TRE moottoritien liittymään alle 1km, Linja-autoaselle 200m
Palvelut
Kauppakeskus Goodman ja Keskustan palvelut alle 1km
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Autohallipaikat
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä kaupunki on laatinut engelinrannan osayleiskaavan, joka on saanut lainvoiman 31.7.2017. Linja-autoaseman asemakaavamuutos on edennyt ehdotusvaiheeseen. Liaätiedot kaavamuutoksista hämeenlinnan kaupungilta [email protected]
Kuntotutkimus tehty
01.03.2021
Tehdyt remontit
1986-89 Ikkunat ja ovet uusittu, Liikesiiven ikkunat maalattu 1990 hissien koneistot uusittu 1991-1992 laitettu lämpörappaus , parvekkeet kunnostettu 1995 sähkökeskus , asunto-osan sähköistys, antenni-, ja puhelinjohdot uusittu 1996-1997 viemäri ja vesijohdot uusittu asunto-osassa, pesuhuoneet kunnostettu. Tonttijohdot vesi- ja viemäri uusittu 1999 ylimpiin parvekkeisiin lipat 2002 liikesiiven 2. kerroksen tiloihin tulo/poisto ilmanvaihto 2003-2004 hissien modernisointi 2005 parvekkeita kunnostettu 2007 pesutupa ja saunat kunnostettu 2008-2009 liikesiiven ikkunat ja asuinrakennuksen 1. kerroksen ikkunat uusittu 2009 piha asfaltoitu 2011 vesikaton maalaus 2012 iv kanavien puhdistus, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus 2013 hissien kannatusköydet 2013 talojakamoon asti tuotu valokuitu 2017 postin tilan muutostyöt 2017 vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2018 Autohallin oven uusinta 2018 liikesiiven itäpäädyn portaikon maalaus 2019 valvontakamera B rapun sisäänkäyntiin 2019 vesikiertoiset pyyhekuivaimet vaihdettu sähköllä toimiviin 2019 B-talon peltikatteen osittainen uusiminen. A-talon ja liikesiiven katon paikkamaalaus 2019 lukitus vaihdettukoko kiinteistöön
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: Sokkelin kunnostus, kosteuseristeen uusinta. Kampaamon ja tilitoimiston porraskäytävän uusinta. Asuintornien ja julkisivujen kuntotutkimus. Ikkunapellitysten tarkastus ja korjaus. B-talon katon maalaus 2021. A-talon ja liikesiiven vesikaton korjaus/ uusinta. Lämmityksen paisuntajärjestelmän tarkastus. Lämpöjohtojen kuntotutkimus. Kaukolämmön alajakokeskusken uusiminen. Käyttövedensiirtimien uusinta ja käyttövesiputkien ja viemäriputkien eristeiden ja palo-osastojen korjaus. Asuntojen korvausilma venttiilien lisääminen ja IV-nuohous perusparannushankkeen yhteydessä. Liikerakennuksen ilmanvaihton puhdistus ja säätö. Postin tiloihin perusparannus. Saattolämmityksen asentaminen kaikille räystäille ja syöksytorville. Vanhojen jakokeskusten uusiminen kellarissa. Pihavalaistuksen uusiminen ja hämäräkytkimien asennus. Vanhojen poistumistie valaisimien vaihto. Liiketilojen vanhojen tulppavarokekeskuksien uusiminen. Hehkulamppujen vaihto Led-valaisimiksi. Ylimääräinen yhtiökokous 3.12.2019 päätti käynnistää hankesuunnittelun kiinteistön LVV-kuntotuksimuksen ja liikesiiven julkisivun ja vesikaton kuntotutkimuksen perusteella. LVV hankesuunnittelusssa kartoitetaan käyttövesiputkien, valurautaisten viemäriosien eri korjausvaihtoehdot. Korjaushankkeessa vaihdetaan myös lämmönvaihdin ja lämmitysverkoston kaikki venttiilit ja termostaatit. Liikesiiven ulkokuoren hankesuunnittelussa kartoitetaan korjausvaihtoehdot liikesiiven vesikatolle ja julkisivulle. Hankesuunnittelussa kartoitetaan myös muut sellaiset kiinteistön korjaustarpeet, joiden toteuttaminen samassa hankkeessa olisi taloudellisesti ja teknisesti järjevää.