Tämä sivusto on suunniteltu moderneille selaimille. Käytäthän Chromea, Firefoxia tai Safaria tai sivu ei toimi oikein.

Riistavuorenkuja 4 G

00320, Etelä-Haaga, Helsinki

2h+k+kh+p(Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kh+p)

Velaton hinta
239 000 €(7 469 € / m²)

32 m²

Tyyppi:
Kerrostalo
Yhtiövastike:
268,6 € / kk
Rakennusvuosi:
1966
Tontti:
Vuokra
Seuraava näyttö:
Tulossa
Putket remontoitu:
2014
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola (Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV)
Local LKV Oy

SIJAINTI

Location Asunto

Loading...

HUOMIOITA

+Loistava sijainti +Huoneisto on remontoitu tyylikkäästi +Parveke +Hyvin hoidettu taloyhtiö

ASUNTOESITTELY

Juuri lähes koko huoneiston laajuisesta saneerauksesta valmistunut tunnelmallinen koti, jossa suuret ikkunat on suunnattu rauhaisaan luontoon päin. Tässä asunnossa on nerokkaasti hyödynnetty alkuperäistä pohjaa vaihtamalla keittiön paikka, jolloin yksiöstä on saatu moderni kaksio. Avokeittiöön on valittu kauniit ajattomat kaapistot, jotka tuovat tyylikkyyttä asuntoon. Oleskelutilaan saat helposti sohvan ja tilaa riittää myös pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Siellä onkin runsaasti tilaa ja pesukoneelle oma paikkansa. Mustilla metallikehyksillä toteutettu lasinen liukuovi on sisustuksen timantti ja sillä on kivasti jaettu makuuhuone omaksi tilaksi. Makuuhuoneesta on käynti suoraan omalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat näkymät. ​ Sijainti on erityisen rauhallinen. Riistavuoren puisto alkaa asunnon takapihalta ja luontoa arvostavalle löytyy läheltä muitakin puistoja, kuten Haagan Alppiruusupuisto. Huopalahden asemalle kävelet muutamassa minuutissa ja kahden pysäkin päästä saavutat Triplan monipuoliset palvelut. Lähtiessäsi toiseen suuntaan löydät yhden pysäkin päästä kauppakeskus Sellon. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Julkisivu-urakka tehty 2006 ja linjasaneeraus saatiin päätökseen 2014. Tervetuloa tutustumaan! *****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme! Yksiöt 2590 € (sis. alv 24 %) Kaksiot 3670 € (sis. alv 24 %) Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %) Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %) Tutustu meihin ja ota yhteyttä: www.locallkv.fi https://www.instagram.com/local.lkv/

ASUNNON PERUSTIEDOT

HINTA JA KUSTANNUKSET

Sijainti:
Riistavuorenkuja 4 G, 00320 Helsinki
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneluku:
2
Asuinpinta-ala:
32 m²
Kokonaispinta-ala:
32 m²
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Lisätiedot pinta-alasta:
Ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Tyyppi:
Kerrostalo
Kerros:
3 / 4
Rakennusvuosi:
1966
Käyttöönottovuosi:
1966
Vapautuminen:
Heti

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta:
239 000 €
Myyntihinta:
222 536,71 €
Velkaosuus:
16 463,29 €
Neliöhinta:
7 468,75 € / m²
Yhtiövastike:
Yhtiövastike 268,6 € /kk (Hoitovastike 122,4 € /kk + rahoitusvastike 146,2 € /kk)
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Saunamaksu:
10 €/ hlö / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

ASUNNON LISÄTIEDOT

Keittiön varusteet:
Jääkaappi, Uuni, Liesituuletin, Liesi, Astianpesukone
Liesi:
Induktio
Kylpyhuoneen seinät:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Peilikaappi
Makuuhuoneiden kuvaus:
Lattiamateriaali vinyyli
Makuuhuoneiden seinät:
Maali
Makuuhuoneiden lattiat:
Muu
Olohuoneen kuvaus:
Lattiamateriaali vinyyli
Olohuoneen seinät:
Maali
Olohuoneen lattiat:
Muu

ASUNNON LISÄTIEDOT

Asunnon kunto:
Erinomainen
Parveke:
On
Hissi:
Ei
Huoneistossa kaapeli-tv:
On

TALOYHTIÖ JA KIINTEISTÖ

Yhtiön nimi:
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kari Lairila
Isännöitsijän sähköposti:
Isännöitsijän puhelin:
09 2500 6250
Tontin pinta-ala:
9453.2 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot:
Kaupunginhallitus vahvistaa uuden tonttivuokran 09/2024.
Maan vuosivuokra:
35680.78 €
Vuokra-aika päättyy:
30.12.2025
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, Mankeli, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Energialuokka:
E/2007
Taloyhtiön autopaikat:
Toteutettuja autopaikkoja on 44 joista 10 autotallipaikkaa. Yhtiön hallintaan kuuluu 10 autotallipaikkaa. Autopaikka 15€/kk.
Autotallit:
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki

Tehdyt remontit

2019 -Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset, Platicom Oy 2017 -Lammönsiirto uusittiin, Säätölaitehuolto Oy 2016 Lampömankeli uusittiin. D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin. Fira- Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotistakuukorjauksia. 2015 Kiinteistössä uusittiin kaikki väestönsuojavälineet. Taloyhtiön piha-alueelle hankittiin uusia lasten leikkivälineitä mm. liukumäki Lappset Oy. Kaikkiin porraskäytäviin uusittiin nykymääräykset täyttävät akustolevyt. Rakennettiin uusi roskisaita. Autotallien kynnykset uusittiin. Pienimuotoisia ovien ja ikkunoiden korjauksia. 2014 -Linjasaneeraus saatiin päätökseen. Porrashuoneiden kiinteistömatot hankittiin. Sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. Samalla uusittiin osa huonokuntoista sadevesikourua. 2013 -Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijaksi valittiin Fira Palvelut Oy. Valvonnasta ja projektinjohdosta vastaa Primaplan Oy. Yhtiölle laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi. Pelastussuunnitelma laadittiin. 2012 Linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin ja tehtiin tarvittavat tutkimukset liittyen suunnitteluun. Suunnitteluryhmänä on toimineet seuraavat yritykset. Projektinjohdosta on vastannut Petri Saukkonen, Rakennuttaja toimisto Primaplan Oy:sta. Pääsuunnittelusta ja LVI-suunnittelusta on vastannut Insinööritoimisto Saniera Oy. Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Fogel-Michael Oy. Sähkösuunnittelusta on vastannut insinööritoimistö Teuvo Vilén Oy. 2011 -LVV-putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti RakSystems Oy. 2010 -Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin muutama tuuletusteline. A-, B- ja C-portaita palveleva poistoilmanvaihtokone uusittiin. 2009 Ja ennen sitä suoritetut korjaustyöt tilinpäätöksessä sivulla 20.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Käsitelty hallituksen kokouksessa 22.1.2020. -Porrashuoneiden peruspesu -Vesikattojen huoltomaalaus -Vesikaton kuntotutkimus -Ikkunoiden huolto ja tiivistys -Huoneisto-ovien huoltokorjaukset -Sisäänkayntien ulko-ovet -Parvekelasien huolto